Einfamilienhaus 325 m², Renovierung notwendig, Rovinj

Umgebung von Rovinj, Istrien Freistehendes Haus mit großem Potenzial für Investitionen und Ferienvermietung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in ruhiger Lage nahe Rovinj, einer der begehrtesten Regionen Istriens aufgrund der Nähe zum Meer, zu gepflegten Stränden und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt neben einem Park und umgeben von Natur. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Urlaubsgäste. Der Blick ins Grüne, die ruhige Lage und die Nähe zur Adria steigern den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Das Haus befindet sich auf einem 607 m großen Grundstück und erstreckt sich über vier Ebenen Keller, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt großzügige 325 m und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 20 m sowie ein Nebengebäude mit 24 m zur Verfügung.
Die derzeitige Aufteilung umfasst mehrere Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes, wobei die bisher touristisch vermietete Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Dank der Größe und des Grundrisses können mehrere Apartments geschaffen, die Etagen voneinander getrennt oder die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Der Bau einer Außentreppe zur vollständigen Trennung der einzelnen Etagen ist ebenfalls möglich.
Der gepflegte Außenbereich ist überwiegend mit Naturstein gepflastert und bietet mehrere Bereiche zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.
Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, stellt jedoch aufgrund seiner Wohnfläche, Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Kapitalanlage dar. Ideal als Ferienhaus, Apartmenthaus, touristische Unterkunft oder großzügiges Familienhaus in der Nähe von Rovinj.
Wenn Sie ein Renovierungsobjekt in Istrien, eine Immobilie zur Ferienvermietung oder eine Investition mit hohem Entwicklungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.