Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag – mediterranes Lebensgefühl und erstklassige Investitionsmöglichkeiten

Umag zählt zu den begehrtesten Orten an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine gepflegten Strände, Strandpromenaden, exzellente Gastronomie und den entspannten mediterranen Lebensstil. Dank der Kombination aus Luxustourismus, Sportanlagen, Yachthäfen, Restaurants und der Nähe zu Slowenien und Italien zieht der Ort seit Jahren Gäste aus dem In- und Ausland an. Besonders gefragt sind Immobilien in erster Strandreihe, die neben der hohen Lebensqualität auch hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung und langfristige Investitionen bieten.

Haus in exklusiver Lage in Umag – 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet dieses Haus in einer der attraktivsten Lagen Umags an, nur 100 Meter vom Meer und der gepflegten Promenade sowie nur 500 Meter vom ersten Strand entfernt. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassigem Investitionspotenzial.

Das Haus ist in Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt:

Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage, die derzeit als Studio-Apartment genutzt wird, und einem Heizraum.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments und eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen kleinen Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine Terrasse mit Meerblick. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Garten befinden sich:

4 Parkplätze, ein Teil des Gartens sowie ein Gartenbereich zum Entspannen und für die weitere Gartengestaltung.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

- Familienleben am Meer
- Ferienvermietung
- Umbau zu 4 Wohnungen
- Umwandlung in eine Luxusvilla mit Swimmingpool

Alle Wohnungen sind dauerhaft vermietet und können verlängert werden.

Alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – Strände, Restaurants, Geschäfte, Promenaden und das Stadtzentrum.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Toplage mit vielfältigen Chancen und großem Potenzial.

Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Übergabe fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-84

Snježana Farkaš
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