Duplexapartment Oprtalj, Oprtalj

Im historischen Zentrum von Oprtalj befindet sich dieses beeindruckende Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, das 2010 komplett renoviert wurde.
Das Anwesen vereint auf gelungene Weise authentischen historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische oder geschäftliche Projekte.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 167 m² und kombiniert Geschäfts- und Wohnräume zu einem einzigartigen und funktionalen Ganzen.

Erdgeschoss – Geschäftspotenzial

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Geschäftsräume mit jeweils eigenem Eingang, die vielfältige Möglichkeiten für ein Geschäft, eine Galerie, ein Café, ein Büro oder eine Boutique bieten. Hohe Decken und originale Steindetails unterstreichen die Authentizität der Räumlichkeiten.

Obergeschosse – Geschichte trifft Komfort

Die Obergeschosse beherbergen möblierte Apartments mit:

großzügigen Wohnzimmern, komfortablen Schlafzimmern, modern ausgestatteten Badezimmern und klimatisierten, komplett möblierten Wohnungen.

Jede Etage verströmt die Wärme traditioneller istrischer Architektur mit sorgsam erhaltenen historischen Elementen, die eine besondere Atmosphäre im Herzen der Altstadt schaffen.

Hauptvorteile:

Haus aus dem 18. Jahrhundert
Komplett renoviert 2010
Gesamtfläche: 167 m²
Zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss
Möblierte Wohnungen
Klimaanlage
Attraktive Lage im Zentrum von Oprtalj
Hervorragende Investition für Tourismus oder Gewerbe

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Käufer, die historischen Charme, authentisches istrisches Flair und modernen Komfort in einer der schönsten mittelalterlichen Städte Istriens suchen.

Entfernung der Immobilie zu den Städten:

Grožnjan – 14 km
Motovun – 16 km
Poreč – 39 km
Umag – 28 km

Flughafen Pula – 73 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
ilijana@kaiser-immobilien.hr

LAGE:

Oprtalj, eine der charmantesten mittelalterlichen Städte im Inneren Istriens, ist bekannt für seine Kopfsteinpflastergassen, seine reiche Geschichte und den spektakulären Blick auf die istrischen Hügel. Auf einem Hügel über dem Tal der Mirna gelegen, verströmt Oprtalj eine authentische istrische Atmosphäre und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellem Erbe.

Die Gegend zieht besonders Liebhaber gehobener Gastronomie, Wein, Trüffel, Radfahren und Aktivurlaub an. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Reiseziele wie Motovun, Grožnjan und die Weinstraßen Mittelistriens.

Die Mikrolage ermöglicht ein authentisches Erlebnis des Lebens in einem kleinen istrischen Dorf – Privatsphäre, Ruhe und Entspannung fernab des Großstadttrubels, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die dynamischen istrischen Zentren und zahlreiche ganzjährige Einrichtungen.

ID CODE: 126-121

Ilijana Mrljić
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