Einfamilienhaus Pavićini, Marčana, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert exklusiv dieses charmante, ebenerdige Haus mit Swimmingpool, einem großen, gepflegten Garten und einem Salzwasserpool.

Das Haus befindet sich auf einem 854 m² großen Grundstück, davon entfallen 636 m² auf den wunderschön angelegten Garten, 24 m² auf den Pool, 25 m² auf die Garage und 169 m² auf das Haus selbst.

Das Haus ist in zwei separate Apartments unterteilt, um Gästen, die gelegentlich im Haus übernachten, absolute Privatsphäre zu bieten. Das kleinere Apartment mit 32,5 m² besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Es ist von Osten zugänglich und verfügt über eine überdachte Terrasse von ca. 30 m².

Das größere Apartment bietet 103,7 m² Wohnfläche plus 44 m² Terrasse, davon 8,5 m² überdacht.

Es besteht aus einer Eingangshalle (5,02 m²), einem Badezimmer 1 (3,23 m²), einem Wohnzimmer (32,9 m²), einer Wohnküche (14,96 m²), einem Hauswirtschaftsraum (7,29 m²), einem Abstellraum (3,69 m²), einem zusätzlichen Flur (4,05 m²), einem großen Schlafzimmer (19,98 m²) mit eigenem Badezimmer 2 (7,71 m²) und einem Ankleidezimmer (4,83 m²), das als kleines Büro genutzt wird. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 40 m² große Terrasse mit angrenzendem Salzwasserpool.

Das Haus ist komplett umzäunt, an drei Seiten mit einer Mauer und an der vierten Seite mit einem Eisenzaun. Außerdem gibt es eine Garage (25 m²) mit separatem Raum für die Pooltechnik.

Auf der Ostseite des Grundstücks befinden sich ein großes Einfahrtstor und Parkplätze für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich für zwei Fahrzeuge. Ein Großteil des Grundstücks ist mit einer Vielzahl schöner Sträucher, Kräuter und Blumen bepflanzt, die über Bewässerungsrohre mit aufbereitetem Regenwasser aus einem 13.000 Liter fassenden unterirdischen Reservoir bewässert werden. Die Eigentümer legen Wert auf erneuerbare Energien und haben daher Solarpaneele auf dem Dach installiert, die das Wasser in einem 200-Liter-Boiler erwärmen.

Weitere, aber ebenso wichtige und heutzutage unverzichtbare Ausstattungsmerkmale sind Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, Satellitenfernsehen, elektrische Fußbodenheizung im großen Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und im Badezimmer, Mitsubishi-Klimaanlagen, elektrische Rollläden und Moskitonetze. Insgesamt haben die jetzigen Eigentümer viel Mühe investiert, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, an dem sie die letzten sechs bis sieben Jahre Freude hatten.

Zusätzlich zu den bereits beschriebenen und aufgeführten Punkten ist erwähnenswert, dass Duga Uvala nur 1,6 km vom Meer entfernt liegt, ein Laden in der Nähe ist und die Autobahn Y über Vodnjan in ca. 15–20 Autominuten erreichbar ist. Ebenso schnell erreicht man die größte Stadt Istriens, Pula.

Eine äußerst attraktive, interessante und voll ausgestattete Immobilie zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis in einem anspruchsvollen Markt. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

ID CODE: 300041074-649

Nedžad Salihović
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