Bauland zur Verkauf

Kali, Preko, Baugrundstück 120 m vom Meer entfernt mit Blick auf das Meer, den Hafen von Kali, die Insel Ošljak und die Stadt Zadar, nur 1 km vom Fährhafen Preko entfernt. 100 Meter vom Supermarkt Plodine.

Das Grundstück fällt zum Meer hin ab, hat eine regelmäßige Form und ist 22 m breit sowie 65 m lang. Es ist von der Inselstraße aus zugänglich, und gemäß dem gültigen Bebauungsplan ist der Bau einer öffentlichen Verkehrsstraße auf der anderen, südwestlichen Seite des Grundstücks vorgesehen.

Auf dem Grundstück können höchstens zwei Wohn- und Geschäftsgebäude unter folgenden Bedingungen errichtet werden:

- max. Bebauungskoeffizient - kig=0,30
- max. Ausnutzungskoeffizient - kis=0,90
- min. Breite des Baugrundstücks an der Baulinie beträgt 12,0 m
- max. zulässige Geschosszahl ist Po+P+2K+Dach oder Po+P+1K+DG
- max. Höhe (Traufe) des Gebäudes beträgt 10,5 m
- min. Abstand des Gebäudes von der Nachbarparzelle beträgt 3,0 m
- min. Abstand des Gebäudes (Baulinie) von der Regulierungsbaulinie beträgt 5,0 m, sofern durch das Gesetz über öffentliche Straßen keine größeren Werte festgelegt sind
- das Grundstück muss über eine Zufahrt für Fahrzeuge mit einer Mindestbreite von 5,0 m verfügen
- auf dem Grundstück muss gemäß den Bedingungen aus Artikel 46. ein Stellplatznachweis für ruhenden Verkehr sichergestellt werden
- mind. 20 % der Grundstücksfläche sind als Schutz- und Ziergrün anzulegen, wobei überwiegend einheimische Pflanzenarten zu verwenden sind.

Oder ein Wirtschaftsgebäude für touristische Zwecke oder zwei Geschäftsgebäude.

Für weitere Informationen: danijel.katicin@c21.hr oder WhatsApp +385 98 546 540