Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

In einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage in Umag befindet sich diese geräumige Wohnung im ersten Stock eines Hauses mit einer Gesamtnettofläche von 129,12 m², mit großem Potenzial für Familienleben, touristische Vermietung oder Investitionen.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Außentreppe, die zur Loggia und zum Haupteingang führt. Schon beim Betreten hinterlässt sie einen angenehmen Eindruck von Privatsphäre und Geräumigkeit, und zusätzlichen Wert bieten der Garten im Erdgeschoss, der Parkplatz vor dem Haus und das Dachgeschoss über der Wohnung, das die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Wohnung besteht aus:

- einem Eingangsbereich mit Abstellraum

- drei Schlafzimmern (eines ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet)

- zwei Badezimmern

- einer geräumigen Küche mit Essbereich

- einem Wohnzimmer mit Zugang zur von Grün umgebenen Terrasse

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass fast jedes Zimmer Zugang zur die Wohnung umgebenden Terrasse hat, was dem Raum viel Licht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich verleiht.

Eines der Zimmer verfügt auch über eine eigene Küche, was eine einfache Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Treppe zum Dachgeschoss zu bauen, wo eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann.

Die Renovierung wurde teilweise begonnen - der Raum zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer wurde geöffnet und ein schönes Gewölbe geschaffen, das dem Raum einen besonderen Charakter verleiht, während auf der Terrasse neue Keramikfliesen verlegt wurden. Wohnung und Dachgeschoss erfordern weitere Renovierungen, aber genau darin liegt die große Chance, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Im Wohnung befinden sich interessante Stücke vintage Möbel, die dem Raum nach einer Restaurierung einen zusätzlichen Charme verleihen können. Auf Wunsch der zukünftigen Besitzer kann die gesamte Möblierung in der Wohnung verbleiben.

Das Anwesen bietet verschiedene Möglichkeiten:

- eine große Familienwohnung mit einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoss

- die Aufteilung in zwei separate Wohnungen

- insgesamt drei Wohneinheiten mit der Einrichtung des Dachgeschosses

- eine großartige Investition für die touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen

Die Eigentümer sind auch offen für den Austausch gegen eine andere Immobilie.

Eine Wohnung mit großem Potenzial, in einer Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, die Umag zu bieten hat.

Das Eigentum und die Dokumentation sind in Ordnung.

Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung eines Wohnkredits zu erleichtern, bieten wir kostenlose Kreditberatung an.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Liebe Kunden, die Agenturprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.