Einfamilienhaus 760 m², ausgezeichneter Zustand, Podgora

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus in Podgora mit Pool, Whirlpool, Meerblick und 4 separaten Einheiten.

In einer äußerst ruhigen und erhöhten Lage in Podgora, etwa 350 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Diese Lage bietet Privatsphäre, während die Nähe zum Strand und zur Promenade ein mediterranes Lebensgefühl garantiert.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit insgesamt ca. 760 m² Wohnfläche, wobei ein harmonisches Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich besteht.

Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Lagerräume, was die saisonale Instandhaltung vereinfacht. Es stehen eine Kombination von Garagen- und Außenparkplätzen zur Verfügung.

Auf der ersten Etage befindet sich ein separater Fitnessraum sowie ein Pool mit dazugehöriger Sonnenterrasse und Entspannungsbereich, während der gestaltete Außenbereich einen Garten, einen maßgefertigten Außengrill und gepflegte Aufenthaltsbereiche im Freien umfasst.

Der Wohnbereich besteht aus vier separaten Einheiten im selben modernen, funktionalen Design. Zwei Maisonette-Apartments mit einer Fläche von etwa 160 m² bestehen aus einem Wohnbereich und sind zum Blick ausgerichtet. Sie verfügen über drei Schlafzimmer und mehrere Badezimmer, wobei jedes über einen separaten Eingang und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen privaten Whirlpool oder direkten Zugang zum Pool verfügt. Die dritte Einheit verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich, ideal für längere Aufenthalte von kleinen Familien oder Paaren. Das Studio-Apartment an der Spitze des Gebäudes zeichnet sich durch einen größeren Balkon und die weiteste Panoramaaussicht aus, was es zu einer attraktiven Wahl für kurzfristige Luxusvermietungen oder ruhige private Rückzugsorte macht.

Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, moderne Küchen und Badezimmer, Smart-Home- und Beleuchtungssysteme sowie hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich. Die Glasgeländer auf den Balkonen betonen die Horizonte, während die Steinverkleidungen rund um das Haus mediterranes Flair verleihen.

Das Haus wurde 2020 neu gebaut und erfüllt die höchsten Bau- und Inneneinrichtungsstandards.

Es bietet großes Potenzial als Privatwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietungen. Die verschiedenen separaten Einheiten bieten flexible Auslastungsmanagementmöglichkeiten und die Option, dass der Besitzer eine Einheit das ganze Jahr über nutzen kann. Der Panoramablick, Pool, Whirlpools, Fitnessbereich und sorgfältig gestaltete Außenbereiche steigern den Wert und die Bekanntheit der Immobilie im gehobenen Marktsegment.

Podgora befindet sich an der Makarska Riviera, bekannt für lange Kiesstrände, kristallklares Meer und die imposante Kulisse des Biokovo-Gebirges mit dem Skywalk-Aussichtspunkt. In der Nähe befinden sich Makarska mit ganzjährigen Einrichtungen und einem Yachthafen, und die Fährverbindung Makarska Sumartin verbindet die Riviera mit der Insel Brač. Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianspalast, einem Fährhafen und einem internationalen Flughafen, ist über die Küstenstraße gut erreichbar und ermöglicht das ganze Jahr über eine einfache Anreise.