Einfamilienhaus 155 m², neu, Vrhovine

Ich vermittle den Verkauf eines wunderschönen, neu erbauten Hauses mit einer Wohnfläche von 155 m2, gelegen auf einem 645 m2 großen Grundstück, erbaut im Jahr 2025 mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Bauqualität und jedes Detail.

Das Haus wurde in traditioneller Lika-Bauweise in Kombination aus Stein und Holz errichtet und ist mit hochwertigen rustikalen Möbeln aus alter slawonischer Eiche ausgestattet, was ihm eine besondere warme und authentische Atmosphäre verleiht.

Diese Immobilie bietet die perfekte Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und natürlicher Umgebung und ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung. Umgeben von Grün und wunderschöner Natur bietet sie das ganze Jahr über vollkommene Ruhe und Genuss.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss/Souterrain und zwei Etagen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich:

- ein großzügiger Essbereich mit großem Holztisch,
- eine moderne Küche,
- WC,
- Abstellraum,
- Pelletofen,
- Pellet-Zentralheizung.

Im ersten Stock befinden sich:

- Eingangsflur,
- großzügiges Wohnzimmer,
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten,
- Badezimmer.

Über eine Innentreppe gelangt man in den Dachboden, wo sich befinden:

- Vorraum/Abstellraum,
- zwei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbetten der Maße 2 x 2 m,
- in einem der Zimmer befindet sich außerdem ein Kinderbett,
- großes Badezimmer mit Duschkabine.

Außenbereich

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Überdachung mit den Maßen 6 x 6 m, die einen perfekten Ort für geselliges Beisammensein, Entspannung und Genuss mit Familie und Freunden bietet. Im Bereich der Überdachung befinden sich:

- großer Grill-/Backofen mit einer Breite von 1,90 m,
- Jacuzzi mit den Maßen 2,10 x 2,10 m, Höhe 125 cm (unter Garantie),
- Kunstrasen mit einer Dicke von 4 cm.

Bauqualität und Ausstattung

Das Haus wurde mit erstklassigen Materialien gebaut und verfügt über eine hervorragende Isolierung:

Wände:

- 3 cm Rundholz,
- 2 cm Luftschicht,
- 8 cm Steinwolle,
- 10 cm Styropor,
- 17 cm Ziegel,
- Innengewebe und Gipskarton.

Dach:

- verschalt,
- 10 cm weiches Styropor,
- 8 cm Steinwolle,
- 3 cm Bretter,
- wasserdichte Folie,
- Dachziegel.

Zusätzliche Merkmale:

- PVC-Fenster und -Türen,
- Laminat in den Zimmern,
- Keramik im Essbereich,
- Klärgrube 8 m³,
- städtische Wasserversorgung,
- A+ Energiezertifikat.

Aus jedem Zimmer bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Grün und die Natur, was das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre zusätzlich verstärkt.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an alle Aktivitäten in der Natur und touristischen Angebote. Der Nationalpark Plitvicer Seen ist nur 25 km entfernt, die Quelle des Flusses Gacka und das bekannte Majerovo vrilo 6 km, das Bärenrefugium in Kuterevo 15 km, der Northern Velebit National Park 22 km, während das Skigebiet Mukinje 13 km entfernt ist. Das Meer sowie die Orte Senj und Karlobag sind nur 55 km entfernt, was diese Immobilie ideal für ganzjährigen Genuss und einen perfekten Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in der Natur und Umgebung macht.

Eigentum ordnungsgemäß 1/1.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.

Jadranko +385 99 422 7890

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Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb