Bauland zur Verkauf

VERKAUF, BAULAND, NEUES ZAGREB - WEST, DEMERJE, 4.349 m.
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland in Demerje mit einer Gesamtfläche von 4.349 m, gelegen in einer Zone mit überwiegend Wohnnutzung. Das Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, aufgrund sehr günstiger städtebaulicher Bedingungen und eines großen Entwicklungspotenzials.

Laut dem gültigen Raumordnungsplan ist der Bau von freistehenden, halbfreistehenden oder eingebauten Wohn- bzw. Wohn-Geschäftsgebäuden möglich. Der Bau von Objekten mit der Geschossanzahl Po+Pr+2+Pk/Uk, d.h. Keller + Erdgeschoss + zwei Stockwerke + Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss, ist erlaubt, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 14,5 m.

Bei freistehendem Bau beträgt die maximale Bebauung 30% der Grundstücksfläche, während bei halbfreistehendem Bau bis zu 40% Bebauung erreicht werden kann. Laut städtebaulichen Parametern beträgt der geschätzte maximale Brutto-Nutzungsfläche (GBP) ungefähr:
- bis ca. 6.176 m GBP für freistehenden Bau,
- bis ca. 8.235 m GBP für halbfreistehenden Bau.

Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines Projekts urbaner Villen, kleinerer Mehrfamilienhäuser, eines Townhouse-Konzepts oder eines modernen Wohngebiets mit mehreren Objekten. Die ruhige und grüne Lage, zusammen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, macht dieses Grundstück ideal für ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt in der Nähe von Zagreb.

Alle grundlegenden Infrastrukturen und Einrichtungen befinden sich in der Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit in einer wachsenden Wohnzone der Stadt Zagreb.