Einfamilienhaus 306 m², Tinjan

POREČ, EINZIGARTIGE STEINVILLA IM HERZEN DES GRÜNEN ISTRIENSZum Verkauf steht eine luxuriöse Steinvilla mit beheiztem Infinity-Pool, umgeben von viel Grün, in außergewöhnlicher Lage in einem kleinen istrischen Dorf, nur 20 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa wird unmöbliert verkauft.AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDie Villa mit einer Wohnfläche von 306 m befindet sich auf einem 1.200 m großen Grundstück und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC.Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine großzügige maßgefertigte Küche, ein Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Bose-Soundsystem. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Wald und die Wiesen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum mit Doppelkühlschrank.Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, sowie einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Hier genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge, Ruhe und die Stille der Natur.Im Untergeschoss befindet sich ein überdachter Loungebereich mit Kamin. Davor liegt eine gepflasterte Terrasse mit einem 43 m großen ovalen Infinity-Pool, ausgestattet mit Heizung und Gegenstromanlage, sowie einem separaten Whirlpool. Unterhalb des Pools befindet sich eine rustikale Außendusche mit Wasserfall.Dank der dicken und hochwertigen Steinmauern benötigt die Villa in den Sommermonaten keine Klimaanlage. Für den Winter sorgt eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss, während der Kamin im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Die Villa ist mit einem modernen Alarmsystem und einem ferngesteuerten Eingangstor ausgestattet.Der Garten ist mit großen Lavendelbüschen, üppigen Lorbeerbäumen und Olivenbäumen geschmückt, aus denen jährlich etwa 10 Liter hochwertiges hausgemachtes Olivenöl produziert werden können. In einem separaten Teil des Gartens befindet sich eine Sommerküche mit traditionellem Grill und echtem gemauertem Pizzaofen.Diese wunderschöne Villa wird alle Liebhaber von Natur, Ruhe und Privatsphäre begeistern. Dank ihrer Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ideale Investition für touristische Vermietung oder ein ruhiges Familienleben.LAGEDie Villa befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf, umgeben von Natur, und ist nur 20 Autominuten vom Meer, den Stränden, dem Zentrum von Poreč sowie dem romantischen Vrsar entfernt. Die nächsten Restaurants und ein Geschäft sind nur 5 Autominuten entfernt.Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 16632

Marija Kusanović
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