Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Arena, Pula

ISTRA, PULA, ZENTRUM – Zwei adaptierte Wohneinheiten in ausgezeichneter Lage

Im Zentrum von Pula werden zwei modern eingerichtete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 78,56 m2 verkauft, gelegen im privaten Teil eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen.

Die Immobilie wurde Ende 2023 vollständig renoviert, wobei die Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen erneuert wurden, neue PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut, hochwertige Keramik, Eichenparkett sowie eine mit Brač-Stein verkleidete Fassade angebracht wurden.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage — sie befindet sich in einem ruhigeren Teil des weiteren Zentrums, ausreichend entfernt vom städtischen Trubel und dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Arena von Pula, die Giardini, der Markt, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Parks, Schulen, Kindergärten und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung der Immobilie

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist als komfortables Studio-Apartment mit moderner Küche, Wohn-Schlafbereich sowie einem großzügigen Badezimmer mit Walk-in-Dusche konzipiert.

Die zweite Wohneinheit befindet sich oberhalb des Erdgeschossapartments und ist über eine private Außentreppe zugänglich. Sie besteht aus einer geschlossenen Winterterrasse, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.

Die größere Wohnung wird bereits für die touristische Vermietung genutzt und erzielt sehr gute Ergebnisse sowie positive Gästebewertungen, was diese Immobilie auch als Investition mit Vermietungspotenzial interessant macht.

Zusätzliche Vorteile

Die Wohnungen werden vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Beide Einheiten sind physisch vom Rest des Gebäudes getrennt, was ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und eine Funktionalität ähnlich einem kleineren Haus verleiht. Heizen und Kühlen erfolgen über smarte Inverter-Klimaanlagen.

Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer einzigen Einheit zu verbinden, ebenso wie die Option eines privaten Parkplatzes in der Nähe.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ruhiges Stadtleben, gelegentlichen Aufenthalt oder touristische Investition in einer der gefragtesten Lagen in Pula dar.