Zweizimmerwohnung 83 m², Vodice

VODICE – NEUBAU – 2,5-ZIMMER-WOHNUNG S2 MIT ÜBERDACHTER TERRASSE, GARTEN UND PARKPLATZ

In einem ruhigen Teil von Vodice, in ausgezeichneter Lage, die sich für den Alltag, Erholung oder touristische Vermietung eignet, wird eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S2, im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten angeboten.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock, wobei sich auf jeder Etage jeweils drei Wohneinheiten befinden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1,2 km vom Zentrum von Vodice und etwa 1,5 km vom Strand entfernt.

Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2026, während die Fertigstellung der Arbeiten für das Ende des Frühlings 2027 vorgesehen ist.

RAUM- UND FLÄCHENBESCHREIBUNG:

- Flur – 7,73 m2
- WC / Hauswirtschaftsraum – 3,44 m2
- Badezimmer – 5,41 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 26,91 m2
- Schlafzimmer 1 – 12,94 m2
- Schlafzimmer 2 – 11,97 m2
- überdachte Terrasse – 23,23 m2
- nicht überdachte Terrasse – 5,32 m2

Flächen:

- innere geschlossene Wohnfläche: 68,40 m2
- überdachte Terrasse: 23,23 m2
- nicht überdachte Terrasse: 5,32 m2
- ein Außenstellplatz
- Gesamt-Nutz-/Berechnungsfläche: ca. 83,85 m2

Das Gebäude wird mit Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung:

- ALU- und PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas
- elektrische Rollläden
- Mückenschutzgitter an den Öffnungen
- hohe Wärme- und Schalldämmung
- einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
- hochwertige Keramik und Sanitäranlagen
- elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Klimaanlage in jedem Zimmer

Zur Wohnung gehört ein markierter Parkplatz, zusätzlich kann je nach aktueller Verfügbarkeit ein weiterer Parkplatz erworben werden.

Die ideale Immobilie für das Familienleben, zur Erholung oder als sichere Investition für die touristische Vermietung.

Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit – der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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