Mehrfamilienhaus Tar, Tar-Vabriga, Tar-Vabriga

Die Immobilienagentur Kaiser präsentiert eine moderne Luxusvilla in ruhiger und attraktiver Lage in Istrien, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und nur 800 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit neueren Villen und ist ideal für einen privaten Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder die exklusive Ferienvermietung. Die Villa mit einer Wohnfläche von 165 m² erstreckt sich über ein 350 m² großes Grundstück und besticht durch modernes Design, Funktionalität und hochwertige Verarbeitung. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt, und erstklassige Materialien sowie moderne Ausstattung sorgen für maximalen Komfort das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die 20 m² große, überdachte Terrasse, die Sonnenterrasse und den 27 m² großen, beheizten Swimmingpool. Es gibt außerdem einen Raum, der als Weinkeller oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre und Entspannung sorgt. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Technikraum mit separatem Eingang, der als Waschküche und Abstellraum dient. Das Anwesen ist mit Aluminiumfenstern in Anthrazit, elektrischen Jalousien und modernen Glaswänden ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während Klimaanlagen in allen Räumen für Kühlung sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit vorbereiteten Installationen für weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der Außenbereich der Villa wurde sorgfältig für Genuss und Geselligkeit gestaltet und umfasst eine überdachte Sommerküche mit gemauertem Grill, eine begrünte Sonnenterrasse und einen privaten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dank der exzellenten Lage, der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Leben am Meer oder eine sichere Investition in die Ferienvermietung. Der Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449

ID CODE: 114-231

Dean Cvitko
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr