Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Ližnjan

Moderne Wohnung mit Pool in ruhiger Lage – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage.


Ližnjan ist eine charmante Gemeinde im äußersten Süden Istriens, bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die entspannte Lebensart. In der Nähe befinden sich wunderschöne Strände, Promenaden und Radwege, und Pula und Medulin sind nur wenige Autominuten entfernt. Ližnjan ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch ein attraktives Urlaubsziel und eine gute Ferienimmobilie zur Vermietung.


Ganz im Süden Istriens, in der Gemeinde Ližnjan, liegt das charmante und friedliche Dorf Šišan, bekannt für seinen entspannten mediterranen Lebensstil. Genau in dieser attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten von einem kleinen Strand entfernt, befindet sich eine moderne und komfortable Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 125 m². Die Wohnung ist hervorragend gelegen und bietet maximalen Komfort und optimale Funktionalität. Die Wohnung besteht aus einem überdachten Eingangsbereich (7,15 m²), einer geräumigen Diele (7,20 m²), zwei gleich großen Schlafzimmern (13,35 m², 13,60 m²), einem Badezimmer mit Zugang zum Wohnzimmer (9,35 m²) und einem Abstellraum (3,09 m²). Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (40,20 m²), der dank großer Glasfronten lichtdurchflutet ist und ein luftiges, luxuriöses Ambiente schafft. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse (20 m²), die an den Pool und eine kleinere, ummauerte Grünfläche angrenzt. Diese bietet Privatsphäre und einen angenehmen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Lage der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für angenehme Sonneneinstrahlung, insbesondere in den Morgenstunden. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Details nach seinen Wünschen und seinem Stil zu gestalten. Geplant sind moderne Materialien und ein zeitgemäßes Design, darunter PVC-Fenster und -Türen mit weißer Innenseite und anthrazitfarbener Außenseite, was zum eleganten und modernen Erscheinungsbild der Immobilie beiträgt.


Für zusätzlichen Komfort wird die Wohnung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Ein 11,45 m² großer Treppenaufgang dient als zusätzlicher Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze.


Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in den Tourismus an einem der immer gefragteren Standorte im südlichen Istrien. Rechtlich einwandfreies Eigentum und eine lastenfreie Immobilie bieten zusätzliche Sicherheit beim Kauf.


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Edita Premate Panić

Assistentin in der Mediation