Ackerland zur Verkauf

Immobilienagentur Angelus nekretnine bietet Ihnen ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit Steinhaus im dalmatinischen Hinterland zum Kauf an.

LAGE

In dem ruhigen und malerischen Dorf Trolokve, in der Gemeinde Prgomet im dalmatinischen Hinterland, befindet sich dieses einzigartige landwirtschaftliche Anwesen. Es bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zur Natur. Umgeben von Grün und der unberührten Landschaft des dalmatinischen Hinterlandes ist es die ideale Wahl für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Stille und die authentische ländliche Umgebung genießen möchten.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig und vereint die Ruhe der ländlichen Umgebung mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Das Grundstück ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1 (Ausfahrt Prgomet), die eine schnelle und einfache Anbindung aus allen Teilen Dalmatiens und Kroatiens ermöglicht. Alternativ ist das Anwesen auch bequem über Kaštela oder das Hinterland von Kaštela erreichbar, ohne die Autobahn zu benutzen.

BESCHREIBUNG

Auf einem 26.285 m großen landwirtschaftlichen Grundstück befindet sich ein traditionelles Steinhaus mit 20 m Wohnfläche, das an Strom und Wasser angeschlossen ist. Für die Erweiterung des Gebäudes auf 50 m liegt eine Baugenehmigung vor. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Wochenendhaus, ein Ferienhaus oder einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb zu schaffen. Das bestehende Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, im Dachgeschoss ein Schlafzimmer. Derzeit ist kein Sanitärgebäude vorhanden. Laut Planung besteht das neu gestaltete Haus aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und WC, im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen.

Das gesamte Grundstück ist von einer traditionellen Trockenmauer umgeben, die seine Authentizität unterstreicht und die klar definierten Grundstücksgrenzen festlegt. Ein Großteil des Grundstücks zeichnet sich durch außergewöhnlich fruchtbaren und hochwertigen Boden aus, der sich ideal für den Anbau verschiedener landwirtschaftlicher Nutzpflanzen, Olivenhaine, Obstgärten, Weinberge oder anderer mediterraner Pflanzen eignet. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die landwirtschaftliche Produktion, die Erholung oder die Schaffung einer eigenen Oase der Ruhe inmitten der Natur.

Aufgrund der Grundstücksgröße hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, einen Familienbetrieb (OPG) zu entwickeln. Die raumplanrechtliche Dokumentation erlaubt den Bau von Wirtschaftsgebäuden für landwirtschaftliche Betriebe mit einer Fläche von 300 m, wobei die Auflagen der zuständigen Behörden erfüllt werden. Das Anwesen ist daher interessant für die Umsetzung verschiedener Projekte wie Olivenhaine, Weinberge mit Weinprobe, Agrotourismus, Picknickplätze, Restaurants mit regionalen Produkten oder andere Einrichtungen, die Landwirtschaft, Tourismus und Gastronomie verbinden.

Ein so großes und vielseitiges Anwesen mit bestehender Infrastruktur, Baugenehmigung für eine Erweiterung und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten ist auf dem Markt selten zu finden. Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, eine private Oase inmitten der Natur zu schaffen, aber auch ein ernsthaftes Geschäftsprojekt auf der Grundlage von Landwirtschaft und ländlichem Tourismus zu realisieren.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
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Tanja Lucić
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