Einfamilienvilla 450 m², ausgezeichneter Zustand, Stari Grad

In der wunderschönen Bucht der Insel Hvar, 4 km von Stari Grad und 2,5 km vom Fährhafen entfernt, in Richtung Stadt Hvar (10 km),
in der zweiten Bucht vom Fährhafen und dem neu gebauten Hotel ca. 1,5 km.
Direkt an der Küste, in der zweiten Reihe zum Meer, befindet sich eine alte Sommerresidenz, die aus Stein gebaut und im Jahr 2000 zu einer Villa umgebaut wurde.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 850 m2 und umgeben von nur wenigen luxuriösen Ferienhäusern...

Idealer Ort zur Erholung in der Ruhe des Meeres mit herrlichem Blick auf die Bucht von Stari Grad, die Halbinsel Kabol und im Hintergrund die Insel Brač.
Die Villa ist über eine ca. 3 km lange Schotterstraße erreichbar.
Die VILLA besteht aus:
- Keller/Souterrain mit 2 Räumen, Zisterne, Apartment von 50 m2 und Weinkeller;
- 1. Stock.
2 Räume, Wohnzimmer + Zimmer + Badezimmer
- Dachgeschoss, unrenoviert, ca. 80 m2, mit installierter Haustechnik.
- Jede Etage hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 150 m2.
Die Abmessungen des Gebäudes betragen 10×15 m.
Das Gebäude wurde im ambientalen Stein-Stil gebaut!
Die äußeren Steinmauern sind 0,5 m bis 0,9 m dick.
- Es gibt auch eine Außenzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 30 m³ Wasser.
- Das gesamte Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
- Die Entfernung der Villa zum Meer und Strand beträgt ca. 15 m, zu dem ein Fußweg von 1 m Breite führt, der im Kataster eingetragen ist.
- Zwischen der Villa und dem Meer befindet sich ein Olivenhain des Nachbarn ohne jegliche bebauten Objekte!
- Das Objekt ist von einer 2 m hohen Steinmauer umgeben, die allen Bewohnern Sicherheit und Privatsphäre bietet.
- Es verfügt über einen eigenen Parkplatz für 2 Autos,
- Anschluss an das interne Wasserversorgungsnetz mit Hydrophor und Stromversorgung durch Solaranlage.
- Eigentum 1/1, natürliche Person

Zusätzliche Kosten, die der Käufer einer Immobilie in der Republik Kroatien trägt: Grunderwerbssteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbucheintragungsgebühr (1 % + MwSt. des Immobilienwertes).

Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt