Einfamilienhaus 245 m², neu, Rogoznica

Diese charmante Familienvilla befindet sich in erster Meereslinie, direkt oberhalb eines wunderschönen Kiesstrandes, und stellt eine seltene Gelegenheit an der kroatischen Küste dar. Sie liegt in einer ruhigen Bucht in Ražanj, in der Nähe von Rogoznica, und bietet vollständige Privatsphäre, einen offenen Meerblick sowie ein authentisches mediterranes Ambiente.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit eines Bootsanlegers direkt unterhalb des Hauses sowie zwei großzügige Garagenplätze, was eine echte Seltenheit für Immobilien in erster Meereslinie in Kroatien darstellt.

Das Haus befindet sich am Ortsrand, umgeben von Natur und Wald, was Ruhe, Stille und eine entspannende Atmosphäre garantiert.

GRUNDDATEN

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m2.

- Souterrain: zwei große Garagen


- Erdgeschoss und erstes Obergeschoss: zwei separate Zweizimmerwohnungen mit eigenem Eingang


- Obere Etage: Rohbauphase – Möglichkeit zur individuellen Gestaltung



Die Immobilie bietet große Flexibilität – sie kann als zwei separate Wohnungen genutzt oder einfach zu einer großzügigen luxuriösen Familienvilla zusammengelegt werden.

AUSSENBEREICH & GENUSS

Das Haus verfügt über südlich ausgerichtete Loggien mit herrlichem offenem Meer- und Buchtblick.

Auf der Rückseite befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin und Grill, ideal für geselliges Beisammensein und Genuss im Freien. Der Bereich ist zusätzlich mit Installationen für einen Jacuzzi ausgestattet, wodurch eine echte Entspannungszone entsteht.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Mit einer zusätzlichen Investition von ca. 100.000 € kann diese Immobilie zu einer luxuriösen Villa am Meer oder einer erstklassigen Investition für touristische Vermietung mit zwei exklusiven Einheiten werden.

LAGE

- Erste Meereslinie


- Direkter Zugang zum Strand


- Ruhige und private Bucht


- Nahe Rogoznica


- Umgeben von Natur und Wald



Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie am Meer zu einem attraktiven Preis zu erwerben, ideal sowohl für die private Nutzung als auch als sichere Investition.

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Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
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