Einfamilienhaus 245 m², Rogoznica

In erster Meereslinie, direkt oberhalb eines wunderschönen Kiesstrandes gelegen, stellt dieses charmante Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit an der kroatischen Küste dar. Es befindet sich in einer ruhigen Bucht in Ražanj, in der Nähe von Rogoznica, und bietet absolute Privatsphäre, einen freien Meerblick und authentisches mediterranes Flair.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit eines Bootsanlegeplatzes direkt unterhalb des Hauses sowie zwei großzügige Garagenstellplätze, was bei Immobilien in erster Meereslinie in Kroatien eine echte Seltenheit ist.

Das Haus liegt am Ortsrand, umgeben von Natur und Wald, was Ruhe, Stille und eine entspannte Atmosphäre gewährleistet.

GRUNDINFORMATIONEN

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 245 m2.

- Souterrain: zwei große Garagen


- Erdgeschoss und Obergeschoss: zwei separate Zwei-Zimmer-Apartments mit eigenen Eingängen


- Oberste Etage: Rohbauphase – Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich



Die Immobilie bietet große Flexibilität – sie kann als zwei separate Apartments genutzt oder einfach zu einer großzügigen Luxus-Familienvilla verbunden werden.

AUSSENBEREICH & GENUSS

Das Haus verfügt über zahlreiche nach Süden ausgerichtete Loggien mit wunderschönem, offenem Blick auf das Meer und die Bucht.

Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin und Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen im Freien. Der Bereich ist zusätzlich mit Anschlüssen für einen Jacuzzi ausgestattet und schafft so eine echte Entspannungszone.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Mit einer zusätzlichen Investition von ca. 100.000 € kann diese Immobilie zu einer Luxusvilla am Meer oder zu einer erstklassigen Investition für die touristische Vermietung mit zwei exklusiven Einheiten werden.

LAGE

- Erste Meereslinie
- Direkter Zugang zum Strand
- Ruhige und private Bucht
- Nahe Rogoznica
- Umgeben von Natur und Wald

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie am Meer zu einem attraktiven Preis zu kaufen, ideal sowohl für die private Nutzung als auch als sichere Investition.

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Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
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