Einfamilienhaus 17000 m², Hvar

Hvar ist die sonnenreichste Insel der Adria, bekannt für den Weinbau seit der Antike. Im Jahr 384 v. Chr. gründeten die Griechen die antike Stadt Pharos, und die Weingeschichte beginnt im Starogradsko polje (Chora Farou oder Ager Pharensis).

Im Herzen der Insel des Weins liegen malerische Dörfer, darunter das Dorf Dol, das in bewaldeten Hügeln unter dem Gipfel des Sv. Nikola liegt. Die Felder sind terrassiert und terrassierte Weinberge erstrecken sich in alle Richtungen über Hügel und Täler.
Die bekannten südlichen Strände befinden sich direkt auf der anderen Seite der Berginsel.

Dies ist ein Projekt für ein familiengeführtes Weingut mit Verkostungsraum, ideal für den weiteren Anbau von Reben, die Verarbeitung und den Verkauf von hochwertigen Rebsorten von einem anerkannten Standort zu Wein mit begrenzten Mengen sowie dem Vertrieb über eine eigene Abfüllanlage oder direkt über die Weinverkostung.
Das Projekt besteht aus zwei Parzellen, von denen eine eine Fläche von 7.000 m2 hat, die andere Parzelle erstreckt sich sogar auf 10.000 m2. Auf den Parzellen sind Rebstöcke einheimischer Sorten gepflanzt, wie: kuć, bogdanuša, pošip, merlot, plavac.
Insgesamt sind etwa 9.200 Rebstöcke in mehreren zeitlichen Phasen mit einem physischen Abstand von ca. 800 Metern gepflanzt.
Im Weinberg befindet sich ein legalisiertes Objekt von 36 m2 – ein Apartment, das an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen ist.
Auf dem baureifen Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 1.500 m2 befindet sich ein Familienhaus mit einer Fläche von 112 m2, mit einem wunderschönen Garten, einem Kellerraum für die Traubenverarbeitung und Weinlagerung sowie technischen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der Weinkeller mit Behältern zur Produktion und Fässern zur Weinlagerung. Im Obergeschoss befindet sich der eingerichtete Wohnbereich.
Es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres Stockwerk sowie ein Dachgeschoss aufzubauen.

Der Zugang zum Haus ist von zwei Seiten möglich.
Es gibt Parkplätze für 10 Fahrzeuge.

Die Altstadt ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt.

Da Hvar eine bekannte kroatische Insel ist, die sich immer mehr in touristischer Hinsicht entwickelt, kann eine solche Investition aufgrund ihrer Differenziertheit und Authentizität ein voller Erfolg sein.

Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt