Einfamilienvilla 500 m², neu, Rogoznica

In außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum kristallklaren Meer in Ražanj, entsteht eine ultraluxuriöse moderne Villa, die erstklassige Architektur, zeitgenössisches Design und vollständige Privatsphäre vereint.

Ražanj ist ein kleiner und malerischer dalmatinischer Ort, bekannt für wunderschöne Strände, unberührte Natur, Pinienwälder und eine ruhige mediterrane Atmosphäre. Diese Lage ist ideal für Käufer, die eine luxuriöse Immobilie am Meer suchen, fernab vom städtischen Trubel, aber in der Nähe von Rogoznica, Primošten, Šibenik und dem internationalen Flughafen Split.

Die Villa wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von 800 m2 errichtet, das sich direkt am Rand der Bauzone befindet, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln garantiert.

Mit einer Gesamtfläche von ungefähr 500 m2 erstreckt sich die Villa über drei großzügige Etagen, die sorgfältig geplant wurden, um maximalen Komfort, Funktionalität und Luxus zu bieten.

Untere Etage

Die untere Etage ist als private Wellness- und Freizeitzone konzipiert. Sie umfasst:

- eine Sauna
- einen voll ausgestatteten Fitnessraum
- ein Badezimmer
- einen beeindruckenden Mehrzweckraum mit einer Fläche von etwa 105 m2

Dieser Raum kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als zusätzliches Wohnzimmer, Unterhaltungsbereich, Heimkino, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich eingerichtet werden.

Vom Raum aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit privatem Pool, Sonnendeck und Außenküche, wodurch ein perfekter Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen der warmen mediterranen Tage entsteht.

Erdgeschoss

Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet und umfasst ein elegantes Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich.

Große Glas-Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit der großzügigen überdachten Terrasse über dem Pool, von der sich ein spektakulärer Panoramablick auf die Adria und die nahegelegenen Inseln eröffnet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, während sich über die gesamte Länge der Villa noch eine weitere große Terrasse erstreckt, ideal zum Entspannen und Genießen des einzigartigen Meeresambientes.

Erstes Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, wodurch vollständige Privatsphäre und Komfort für die Eigentümer und ihre Gäste gewährleistet sind.

Innerhalb des vollständig angelegten Grundstücks sind drei private Parkplätze vorgesehen.

Diese exklusive Villa zeichnet sich durch klare architektonische Linien, große Glasflächen, luftige Innenräume und sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus. Die Verbindung von zeitgenössischem Design, höchstem Komfort und unmittelbarer Meeresnähe schafft ein perfektes Ambiente für luxuriöses mediterranes Wohnen.

Dank der prestigeträchtigen Lage in erster Meeresreihe, der großen Wohnfläche, des privaten Pools, der Wellness-Einrichtungen und des Panoramablicks stellt diese moderne Villa in Ražanj eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer exklusiven Immobilie an der kroatischen Küste dar – ideal als private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder erstklassige Investition in die touristische Vermietung.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
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