Einfamilienvilla 223 m², neu, Nin

Außergewöhnliche Luxusvilla im Herzen der königlichen Stadt Nin, unweit von Zadar, buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine Kombination aus modernem Luxus und authentischem dalmatinischem Ambiente, perfekt eingebettet in das historische Stadtzentrum.

Nin, gelegen auf einer malerischen Insel inmitten einer flachen Lagune und durch zwei steinerne Brücken mit dem Festland verbunden, ist bekannt für seinen heilenden Schlamm, die traditionelle Salzproduktion und die zauberhaften Sandstrände, die sich über acht Kilometer erstrecken.

Die Villa mit einer Bruttofläche von 223,9 m2 erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Eine große Glasfront öffnet sich zur sonnigen Terrasse, auf der sich ein beheizter Pool befindet, ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo drei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer untergebracht sind.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre mit einem vierten Schlafzimmer und einer Loggia, auf der sich ein Jacuzzi befindet – der perfekte Ort, um den Meerblick und den majestätischen Velebit zu genießen.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich, einer Wärmepumpenanlage, sieben Klimaanlagen und einer Sauna ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert.

Das Objekt wird komplett möbliert verkauft – das Interieur wurde von einer professionellen Designerin konzipiert und alle Möbel sind maßgefertigt, was diese Immobilie sofort bezugsfertig für den Eigenbedarf oder zur touristischen Vermietung macht.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar – ideal sowohl für den privaten Aufenthalt als auch als erstklassige Investition im Tourismussektor in einer der schönsten und authentischsten Destinationen an der Adria.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt