Einfamilienvilla 290 m², Svetvinčenat

Luxuriöses Ferienhaus im kleinen malerischen Ort Štokovci in der Nähe der alten mittelalterlichen Stadt – dem Denkmal Svetvinčenta.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 294 m2 und befindet sich auf einem 2000 m2 großen Grundstück, das mit einer neu errichteten Trockenmauer von 1,5 m bis 2 m Höhe eingefriedet ist.

Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Keller befindet sich ein multifunktionaler Raum für geselliges Beisammensein, einen Spielraum, Fitnessbereich und Heizraum.

Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Vorraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnraum gelangt man auf die überdachte Terrasse von 36 m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen eines Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne hat.

Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung vorgesehen (erste Phase bereits installiert).
Die Dämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Graphit-Styropor, sowie dreifach verglasten PVC-Fenstern mit Low-e-Glas und Gasfüllung, was geringere Heiz- und Kühlkosten erwarten lässt.

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einem schönen beheizten Pool mit Stein-Terrasse, einem Außen-Whirlpool und einer überdachten Grillzone.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Minigolfanlage, Sportplätze und Parkplätze für 4 Autos.

Die Villa wird während der Saison vermietet und stellt für den zukünftigen Eigentümer ein bereits etabliertes Geschäft im Tourismussektor dar.

Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt