Einfamilienvilla 264 m², neu, Nin

In ausgezeichneter Lage, direkt am Strand im charmanten dalmatinischen Ort Zaton bei Zadar, befindet sich eine moderne und elegante Villa in der Endphase der Fertigstellung. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Umgebung suchen.

Unweit von Zaton liegt die historische Stadt Nin, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und den berühmten Königinnenstrand – dem längsten Sandstrand Kroatiens.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt 264 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von 590 m2. Das Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit Flur, Waschküche, Wellnessbereich, Fitnessraum, einem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Terrasse mit Pool, ideal zum Entspannen mit dem Klang des Meeres.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick, was zusätzlichen Luxus und Intimität bietet. Auf derselben Etage befindet sich auch eine Garage für ein Fahrzeug.

Die Villa ist mit dem modernsten Loxone Smart Home System ausgestattet, das eine Steuerung über Schalter, Smartphone, Tablet oder Computer ermöglicht – für maximalen Komfort und einfache Bedienung.

Für optimale Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über nutzt die Villa ein Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen. Die Inneneinheiten sind dezent in abgehängten Decken untergebracht, was das anspruchsvolle Interieur zusätzlich betont. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erhitzt, was zur Nachhaltigkeit und ökologischen Wertigkeit dieser Immobilie beiträgt.

Diese wunderschöne Villa stellt die ideale Wahl für diejenigen dar, die Ruhe, Luxus und einen exklusiven Lebensstil an der Adriaküste suchen.



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