Einfamilienvilla 575 m², Selca

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche luxuriöse Villa am Meer auf der Insel Brač, gelegen in einer ruhigen Bucht an der nordöstlichen Küste der Insel, nur 30 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Umgeben von unberührter Natur, mediterranem Grün und vollkommener Ruhe, stellt diese exklusive Immobilie auf Brač eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines privaten Anwesens in unmittelbarer Meeresnähe dar.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3.600 m2, während die gesamte Wohnfläche 575 m2 beträgt. Das Anwesen ist sorgfältig organisiert und umfasst das Haupthaus, eine separate Wohnung, einen Wellnessbereich, Garagenstellplätze und zusätzliche Einrichtungen, wodurch eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und erstklassigem mediterranem Lebensstil geboten wird.

Elegantes Haupthaus mit Meerblick

Das Haupthaus mit einer Fläche von 225 m2 ist als raffinierter, komfortabler und funktionaler Wohnraum gestaltet. Das Interieur verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und die Wärme eines mediterranen Zuhauses.

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Große Glasfronten öffnen den Raum zur Außenterrasse und schaffen ein starkes Gefühl der Verbindung mit dem Meer, der Natur und der umliegenden Landschaft.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite), jedes mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit für Eigentümer und Gäste gewährleistet.

Großzügige Terrasse, Pool und mediterraner Garten

Vor der Villa erstreckt sich eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und für sommerliche Zusammenkünfte. Der Außenbereich umfasst einen Pool, eine Sonnenterrasse und einen Grillbereich, die einen perfekten Ort bieten, um die langen dalmatinischen Tage und Abende unter freiem Himmel zu genießen.

Das gesamte Anwesen ist von sorgfältig gepflegter mediterraner Gartenanlage umgeben, die ein Gefühl vollständiger Privatsphäre und natürlicher Eleganz vermittelt. Diese Villa ist nicht nur ein Haus am Meer, sondern eine wahre private Oase auf einer der schönsten kroatischen Inseln.

Separate Gästewohnung

Neben dem Haupthaus befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 70 m2, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Personal. Die Wohnung ist offen gestaltet und umfasst Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Dank eines separaten Eingangs bietet die Wohnung vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre, was die Funktionalität des gesamten Anwesens zusätzlich erhöht.

Wellnessbereich und zusätzliche Einrichtungen

Ein besonderes Highlight dieser luxuriösen Villa ist der diskret getrennte Wellnessbereich mit einer Fläche von 70 m2. Ausgestattet mit Sauna, Badezimmer, Toilette, Miniküche, Wäscherei und Lagerraum.
Der Wellnessbereich verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig vom Haupthaus getrennt, was Ruhe, Intimität und maximalen Komfort ermöglicht. Dieser Bereich hebt den Luxusstandard zusätzlich an und macht die Immobilie ideal für die private Nutzung, aber auch für exklusive touristische Vermietung.
Im Keller der Villa befindet sich ein Raum mit einer Fläche von 85 m2, der eine Garage für zwei Autos sowie zusätzlichen Raum für Personal oder Nebenräume umfasst.

Exklusive Immobilie auf Brač für wahre Liebhaber des Mittelmeers

Diese luxuriöse Villa auf Brač stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine exklusive Immobilie am Meer in Kroatien suchen, mit großem Grundstück, Pool, Wellness, Privatsphäre und herausragender Lage.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, bietet die Villa alles, was für ein anspruchsvolles Inselleben erforderlich ist: Ruhe, Komfort, Eleganz, Strandnähe und authentisches mediterranes Ambiente. Diese Immobilie ist für diejenigen, die nicht nur ein luxuriöses Haus suchen, sondern einen besonderen Lebensraum – ein privates Refugium an der Adria, wo Meer, Natur und erstklassiger Komfort zu einer perfekten Einheit verschmelzen.

Wesentliche Merkmale

- Luxuriöse Villa am Meer auf der Insel Brač


- Nur 30 m vom Meer entfernt


- Ruhige Bucht an der nordöstlichen Küste der Insel


- Grundstück: 3.600 m2


- Gesamte Wohnfläche: 575 m2


- Haupthaus: 225 m2


- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite)


- Separate Wohnung: 70 m2


- Wellnessbereich mit Sauna: 70 m2


- Garage für 2 Autos


- Pool, Sonnenterrasse und Grillbereich


- Mediterraner Garten und hohes Maß an Privatsphäre


- Ideal für private Nutzung oder luxuriöse Vermietung



#LuxuryVillaCroatia #VillaBrac #LuxuryRealEstateCroatia #WaterfrontVillaCroatia #CroatiaPropertyService #LuxuryVillasCroatia #BracRealEstate #SeaViewVillaCroatia #MediterraneanLuxury #RealEstateCroatia





Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt