Einfamilienvilla 9700 m², neu, Privlaka

Einzigartiges Projekt eines luxuriösen Wohnkomplexes in erster Meereslinie, neben einem wunderschönen Sandstrand im Gebiet von Zadar!

Der Komplex besteht aus 24 luxuriösen Villen mit Pool in verschiedenen Typologien: Die besten und größten Villen befinden sich direkt am Strand, kleinere Villen sind in zweiter Meereslinie sowie am Rand gelegen, und in der Mitte befinden sich kleinere verbundene Gebäude. Im oberen Teil des Projekts sind mehrere kleinere Gebäude mit Apartments untergebracht.

Der Komplex ist als eingezäunter Bereich mit Videoüberwachung konzipiert.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage des Projekts – vor dem Grundstück befinden sich die Ruinen einer alten illyrischen Villa, was bedeutet, dass dieses Gebiet bereits in der Antike besiedelt war.
Fantastische Ausblicke auf den Berg Velebit, die Nähe zu den wunderschönen Landschaften der Insel Pag, zahlreiche herrliche Inseln in der Umgebung und traumhafte Sandstrände sind die Hauptvorteile dieses Gebiets.
Die Entfernung von Privlaka zum internationalen Flughafen Zadar beträgt etwa 25 km, dieselbe Entfernung besteht zur Autobahn, die nach Zagreb und Split führt.
Die Entfernung zum Hotelkomplex Falkensteiner beträgt etwa 10 Kilometer, dieser umfasst zwei Hotels, Restaurants und ein großes SPA-Zentrum.

Die Grundstücksfläche beträgt 17.600 m2 (mit der Möglichkeit, weitere 3.000 m2 zu erwerben) und wird mit einem fertigen Projekt für 24 Villen und Apartments sowie einer Baugenehmigung angeboten.

Laut Projekt werden 24 Gebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten errichtet. Das Grundstück befindet sich im Eigentum einer kroatischen Firma, alle Projekte sind abgeschlossen und alle Baugenehmigungen für alle 24 Gebäude sowie für die Straße innerhalb des Komplexes wurden erteilt.

Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 9.700 m2. Die maximale Nettogeschossfläche beträgt 7.230 m2.

Archäologische Untersuchungen wurden durchgeführt, da sich zwischen dem Grundstück und dem Meer Reste einer römischen Villa aus dem 1. Jahrhundert befinden, weshalb die Untersuchungen obligatorisch waren. Es wurde nichts gefunden, was den Bau verhindern könnte.

Ebenso wurde die Baugenehmigung für eine elektrische Umspannstation erteilt, und es besteht eine Vereinbarung mit HEP (Hrvatska elektroprivreda) für den Bau dieser Umspannstation. Die kommunale Abgabe (Gebühr für die Baugenehmigung) wurde bezahlt. Die Bauarbeiten können sofort begonnen werden.