Einfamilienvilla 218 m², neu, Okrug

Luxusvilla an einem außergewöhnlichen Standort, nur wenige Schritte vom Meer in Okrug Donji auf der Insel Čiovo, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und in unmittelbarer Nähe der UNESCO-Stadt Trogir liegt.

Die Villa befindet sich innerhalb eines modernen Komplexes aus neun Luxusvillen und einem Wohngebäude mit Pool, wobei alle Villen so angeordnet sind, dass sie einen offenen Blick auf das Meer bieten.

Der Strand ist nur zehn Meter entfernt, und es stehen Bojen für Boote bis zu 25 Metern Länge zur Verfügung.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 218 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 630 m².
Der geräumige Innenraum mit offener Grundrissgestaltung ermöglicht Flexibilität im Design und besteht aus Erdgeschoss und erster Etage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, ein WC, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Fitnessraum, ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Flur mit Garderobe. Eine große Glaswand führt auf die geräumige Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer und viel Tageslicht bietet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Garderoben und zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und Garderoben, und alle drei haben Zugang zu einem Balkon mit ungestörtem Blick auf das Meer.

Die Villa wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.

Von außen bietet die Villa einen großen Pool mit einer Terrasse, die ideal zum Sonnenbaden und Genießen an der frischen Luft ist. Sie ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz gewährleisten.

Wesentliche Merkmale sind: Wärmepumpen für den Pool, Außendusche, Solarstrom mit Batterien, privater Weg mit Schranke, Garage und Außenparkplatz.

Alle Arbeiten werden bis Dezember 2025 abgeschlossen sein, wenn der Einzug vorgesehen ist.

Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
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