Einfamilienvilla 370 m², neu, Trogir

In ausgezeichneter Lage, nur 500 Meter vom kristallklaren Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese erstklassige moderne Villa, die Eleganz, Funktionalität und Komfort vereint. Sie liegt auf der Insel Čiovo, in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Leben oder als Investition im Tourismussektor.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt 370 m2 Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, während die Gesamtfläche des Grundstücks 591 m2 beträgt.

Der Keller umfasst eine geräumige Garage, einen Hobbyraum, ein Badezimmer sowie eine traditionelle Konoba und ist über eine Innentreppe direkt mit dem Rest der Villa verbunden.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Luftigkeit dank des offenen Raumkonzepts, das eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, einen Flur sowie eine überdachte Terrasse – perfekt für den Morgenkaffee – umfasst. Die Innentreppe führt in die oberen Etagen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss, zugleich der exklusivste Teil der Villa, ist als private Oase konzipiert. Es besteht aus dem Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und überdachter Terrasse sowie zwei weiteren offenen Terrassen mit herrlichem Meerblick.

Die Villa wurde mit besonderer Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien gebaut:

- Schüco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Fassade gedämmt mit Mineralwolle (15 cm)
- Daikin Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Wassergeführte Fußbodenheizung in der gesamten Villa

Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet – mit Rasenfläche, Sonnenbereich und großem beheiztem Pool, der auf der großzügigen Terrasse liegt.

Mit seinem modernen Design klarer Linien, durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung stellt diese Villa die ideale Wahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, eine luxuriöse Residenz oder eine äußerst attraktive Investition im Tourismussektor dar.



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