Einfamilienhaus 79 m², Šolta

In einer der begehrtesten Lagen in Stomorska, direkt am Meer und der Uferpromenade, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus, das als Kulturdenkmal geschützt und unter Denkmalschutz steht.

Es handelt sich um eines der ältesten Häuser des Ortes, erbaut im traditionellen dalmatinischen Stil, mit einer reichen Familiengeschichte.

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 79 m2, und jeder der Balkone, die einen direkten Meerblick bieten, misst etwa 7 m2. Das Objekt ist im Grunde eine Doppelhaushälfte, zum Verkauf steht jedoch die Einheit in der Breite der Balkone, was eine klar definierte und eigenständige Wohneinheit darstellt.

Es besteht aus drei Etagen: Keller (Weinkeller), Erdgeschoss und Obergeschoss.

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite, durch einen gemeinsamen Innenhof, der mit der anderen Haushälfte geteilt wird. Der Keller ist derzeit unrenoviert und besteht aus einem Raum mit WC, bietet jedoch aufgrund seines authentischen Charakters eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Umgestaltung in Wohn- oder Geschäftsraum, wie z. B. einen Weinkeller, eine Galerie oder eine kleine Taverne.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigener Kochnische, ein Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss, das von der Vorderseite des Hauses als zweiter Stock erscheint, befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und ein Balkon mit ungestörtem Meerblick.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig, während der Keller zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers bietet.

Die ursprünglich aus Holz bestehenden Böden zwischen den Etagen wurden bereits durch Betonplatten ersetzt, was zur Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt.

Vor dem Haus befindet sich ein Grundstück von 34 m2, derzeit ungestaltet, aber groß genug, um eine private Terrasse, einen Garten oder einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge zu schaffen. Der zugehörige Teil des gemeinsamen Innenhofs auf der Rückseite des Hauses, wo sich der Eingang befindet, beträgt 17 m2.

Dank der einzigartigen Lage sowie dem Charme traditioneller dalmatinischer Architektur stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit dar, ein authentisches Sommerhaus zu schaffen oder in den Tourismus zu investieren.

Eine Seltenheit auf dem Markt – ein Haus, das den Geist vergangener Zeiten bietet, aber auch konkretes Potenzial für die Zukunft!



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt