Reihenvilla 2 Zimmern, neu, Pag

Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Villa mit privatem Außenpool, gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung auf der Südseite der Insel Pag.

Die Villa befindet sich auf einer sanften Anhöhe, nur 80 Meter vom attraktiven Sand-Kies-Strand entfernt, und bietet einen offenen, panoramischen Meerblick sowie auf den umliegenden Archipel.

Sie ist 15 Autominuten von der Stadt Pag und 40 Minuten von Zadar entfernt.

Die Wohnfläche von 120 m2 erstreckt sich über zwei elegant gestaltete Etagen, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und reichlich natürlichem Licht.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, von dem aus man durch große Glasfronten auf die Terrasse mit Lounge-Bereich, Pool und Sonnendeck gelangt.
Aus allen Wohnräumen bietet sich ein Panoramablick auf das Meer. Zum Erdgeschoss gehören außerdem der Eingangsflur und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer ausgestattet, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick hat.

Die Villa wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht und die attraktive Lage nahe dem Meer maximal genutzt werden. Alle Räume sind außergewöhnlich hell und luftig.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet, mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz (A+ Klasse).
Zur Villa gehört ein überdachter Parkplatz sowie ein gepflegtes Grundstück mit Zufahrtsweg.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau (Fenster und Türen sind bereits eingebaut).
Geplante Fertigstellung bis zur „Schlüsselübergabe“: Herbst 2026.

Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Auswahl bestimmter Ausstattungsdetails mitzuwirken.

Die Villa ist Teil eines kleineren Komplexes mit drei Reihenhäusern; jedes Haus wird separat verkauft und verfügt über einen eigenen Pool und einen überdachten Parkplatz.

Preise

- 445.000 € – in der aktuellen Bauphase
- 499.000 € – vollständig fertiggestellte Villa
Je nach Baufortschritt ist eine Preisänderung möglich.

Ausgezeichnete Gelegenheit zur privaten Nutzung oder als Investition für touristische Vermietung!



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt