Einfamilienhaus Bale, Bale

Istrien, Bale, Umgebung

In einem kleineren Ort im Gebiet von Bale, im Grün Westistriens, wo Ruhe und Privatsphäre ganz natürlich sind, steht eine Luxusvilla zum Verkauf, konzipiert als Premium-Produkt – eine Immobilie mit klarer architektonischer Handschrift und Ausstattung auf dem Niveau eines privaten Resorts. Das ist nicht „noch eine Villa“, sondern ein Projekt für Käufer und Gäste, die Erlebnis, Ästhetik und hohe Ausführungsqualität suchen – und solche Immobilien sind am Markt immer selten.

Die Villa liegt auf einem Grundstück von 624 m² und ist so geplant, dass das Leben zwischen elegantem Interieur und großen Terrassen fließt – mit maximalem Outdoor-Genuss. Das Erdgeschoss ist als Tageszone konzipiert, offen und stark mit den Terrassen verbunden: Ein Eingangsbereich/Portikus führt ins Haus, das Zentrum bildet ein großzügiger Open-Space Wohn- und Essbereich mit 43,85 m², ergänzt durch eine Küchennische, Abstellräume und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen – ideal für Gäste oder für alle, die eine Master-Suite auf der unteren Ebene bevorzugen. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für Alltagstauglichkeit.

Das Obergeschoss ist als privater Bereich gestaltet: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zusätzlich eine Sauna, die dem Konzept den echten Resort-Charakter verleiht, den Premium-Käufer besonders schätzen. Krönender Abschluss ist eine große, nicht überdachte Dachterrasse mit 75,46 m², gedacht für Jacuzzi, Sonnenliegen und Abende mit Freunden – wie ein privater Sky-Lounge.

Der Außenbereich ist als „mediterranes Wohnzimmer“ geplant: nicht überdachte Terrasse, Sommerküche und Sonnenbereiche gehen fließend in den Poolbereich über. So lebt man im Sommer vor allem draußen, während das Interieur die elegante Fortsetzung dieses Lebensstils ist. Genau diese Verbindung von Innen und Außen unterscheidet eine Standardvilla von einem Premium-Produkt.

In dieser Klasse entscheiden die Details, deshalb ist das Projekt auf anerkannte Premium-Materialien und Systeme ausgerichtet – Oberflächen und Keramik (Laminam, Ceramica Rondine), Fenster-/Türsysteme (Schüco), Sanitär und Armaturen (Villeroy & Boch, hansgrohe), Smart-Home-Lösungen (KNX/Schneider Electric) und Klimatisierung (Daikin) – mit istrischer Note durch Naturstein wie Kamen Pazin. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Möglichkeit der Innenraum-Personalisierung: Der zukünftige Eigentümer kann Materialien, Beleuchtung und Atmosphäre auswählen und die Villa kompromisslos nach eigenem Stil gestalten.

Diese Immobilie ist für alle, die Luxus, Privatsphäre und Architektur mit Charakter suchen, ebenso wie für Investoren, die den Premium-Sektor verstehen – denn ein Konzept wie dieses hat in Istrien auch außerhalb der Hauptsaison seine Zielgruppe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation.

ID CODE: 1018-1586