Einfamilienhaus 243 m², Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf im äußersten Südosten Istriens. Es liegt an einem Hang, der zum Meer hin abfällt. Dank seiner Lage bietet Ližnjan einen weiten Blick über die Kvarner-Bucht bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj. Ližnjan ist eine charmante istrische Gemeinde im äußersten Süden Istriens, bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Wasser und die entspannte Lebensart. In der Nähe befinden sich wunderschöne Strände, Promenaden und Radwege, und Pula und Medulin sind nur wenige Autominuten entfernt. Ližnjan ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch ein attraktives Urlaubsziel und eine beliebte Ferienimmobilie.


Direkt in Šišan steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 243 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist modern gebaut und mit hochwertigen Materialien errichtet. Die PVC-Fenster und -Türen sind innen weiß und außen anthrazitfarben. Die Böden sind mit modernen Keramikfliesen belegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und ist so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und ein behagliches Wohngefühl bietet. Die Raumaufteilung sorgt für viel Tageslicht, und die großzügigen Terrassen und der Garten tragen zu einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bei.


Das Haus eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei Generationen oder als Kapitalanlage zur Langzeit- und Ferienvermietung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Parkplätze, einen Garten, einen Pool oder einen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Immobilie liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre – die perfekte Kombination aus angenehmem Wohnen und sicherer Investition.


Wohnung 1 im Erdgeschoss – 125,39 m², bestehend aus: Flur (7,20 m²), Wohnküche (40,20 m²), Zimmer 1 (13,35 m²), Zimmer 2 (13,60 m²), Badezimmer (9,35 m²), Abstellraum (3,09 m²) und überdachter Terrasse (20 m²).


Wohnung 2 im ersten Obergeschoss – 118,33 m², bestehend aus: Flur (1,72 m²), Wohnküche (42,72 m²), Zimmer 1 (12,65 m²), Zimmer 2 (12,65 m²), Badezimmer (13,75 m²) und offener Terrasse (29 m²). Der Eingangsbereich ist 7,15 m² groß, der Treppenaufgang 11,45 m².

... In ruhiger und angenehmer Lage bietet dieses geräumige Haus hervorragende Möglichkeiten für Familien, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Das Anwesen ist als Haus mit zwei komplett separaten Wohnungen konzipiert und bietet zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Poolbereich ist so angelegt, dass er die gewünschte Ruhe und Intimität für einen entspannten Aufenthalt bietet.


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Edita Premate Panić

Mediationsassistentin