Einfamilienhaus 230 m², Vinodolska općina

CRIKVENICA, GRIŽANE Villa mit beheiztem Pool im idyllischen Hinterland von Crikvenica

Eingebettet in die grüne Landschaft des Hinterlandes von Crikvenica, wo der Duft von Pinien und mediterranen Kräutern die Morgenstunden erfüllt und das Meer nur wenige Autominuten entfernt ist, liegt eine elegante Villa, die die Ruhe der Natur mit modernem Luxus verbindet. Grižane, einer der schönsten Orte oberhalb von Crikvenica, zieht seit Jahren Gäste an, die Privatsphäre, Stille und ein authentisches Küstenflair suchen und gleichzeitig die Nähe zur malerischen Riviera, den Stränden, Restaurants und Promenaden schätzen, die Crikvenica zu einem der begehrtesten Reiseziele in der Kvarner-Region machen.

Auf einem großzügigen und komplett umzäunten Grundstück befindet sich eine freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von 193 m, die liebevoll eingerichtet ist und maximalen Komfort das ganze Jahr über bietet. Das Anwesen wurde komplett renoviert und modern ausgestattet. Details verleihen ihm eine behagliche und mediterrane Eleganz. Die Villa besteht aus zwei separaten Apartments auf zwei Etagen und ist somit ideal für eine größere Familie, einen Urlaub mit Freunden oder als hervorragende Kapitalanlage zur Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung. Rustikale Details verbinden sich elegant mit modernem Design und schaffen eine Atmosphäre entspannten mediterranen Luxus.

Besonders beeindruckend ist der angelegte Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der beheizte Salzwasser-Inflow-Pool mit automatischer Wasseraufbereitungsanlage macht jeden Sommertag zu einem privaten Wellness-Erlebnis. Neben dem Pool befinden sich großzügige, überdachte Terrassen, eine Sonnenterrasse sowie ein Bereich mit Grill und Sommerküche perfekt für lange Sommerabende und entspannte Stunden im Schatten, begleitet vom Duft des Meeres von Crikvenica. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 50 m großes Nebengebäude, das als Gästeapartment, Entspannungsbereich oder zur Erweiterung des touristischen Angebots genutzt werden kann.

Das Haus ist klimatisiert und mit norwegischen Heizkörpern sowie einer Holzheizung ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit garantiert. Zusätzliche Energieeffizienz wird durch Solarpaneele gewährleistet, und im Garten stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits des Großstadttrubels genießen möchten und dennoch in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten von Crikvenica sein wollen. Gleichzeitig bietet die Villa eine hervorragende Gelegenheit für eine bereits etablierte und gut ausgelastete Ferienvermietung. Die Kombination aus attraktiver Lage, Annehmlichkeiten und mediterranem Ambiente bietet Gästen ein Urlaubserlebnis, zu dem sie gerne zurückkehren werden. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition.

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