Duplexapartment Zaton, Nin, Nin

Kaiser Immobilien präsentiert:

Exklusive Luxusvilla in Zaton bei Zadar – Swimmingpool, absolute Privatsphäre, 800 m², ideal für Tourismus und Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla im Herzen von Zaton bei Zadar, nur wenige Minuten vom Meer und den schönsten Stränden der Region Zadar entfernt. Die Immobilie vereint Privatsphäre, Luxus und Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die gehobene Ferienvermietung oder als privater Wohnsitz. Sie generiert hervorragende Einnahmen aus der Ferienvermietung mit jährlichen Erträgen von ca. 120.000 € bis 150.000 €.

Die Villa wurde 2007 erbaut und 2022 mit hochwertigen Materialien und modernem Design komplett renoviert. Sie befindet sich auf einem 996 m² großen, komplett umzäunten Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 780 m².

Grundlegende Informationen:

- Kapazität: 16 Personen
- 8 luxuriöse Schlafzimmer
- 9 elegante Badezimmer
- Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dachgeschoss
- Beheizter Privatpool (60 m²)
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Privatparkplatz
- Vollklimatisiert
- WLAN und Sat-TV
- Whirlpool
- Kamin (innen und außen)
- Sommerküche und Grill im Freien
- Kinderspielplatz
- Terrassen und Lounge-Bereich

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
- Große traditionelle Taverne
- Bereich zum geselligen Beisammensein und Unterhalten
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer
- Ausgang ins Freie

Erdgeschoss:
- Großzügiges, luxuriöses Wohnzimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Zusätzliches Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

1. und 2. Obergeschoss:

- Insgesamt 8 luxuriöse Schlafzimmer
- Jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer
- TV, Klimaanlage und hochwertige Möbel
- Großzügige Balkone und Terrasse

Dachgeschoss:

- Rohbau
- Möglichkeit zum Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung oder einem luxuriösen Penthouse

Zusätzlicher Raum:

- 80 m² Stauraum unter der Terrasse
- Lounge-Bereich im Freien
- Sonnenterrasse am Pool
- Außendusche
- Privater Innenhof mit maximaler Privatsphäre

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region Zadar – Zaton, bekannt für seine Ruhe, luxuriösen Villen und die Nähe zum Meer.

Entfernungen:

- Meer und Strand: ca. 800 m
- Restaurant: 100 m
- Bar: 50 m
- Geschäft: 50 m
- Apotheke: 50 m
- Zentrum von Zaton: 50 m
- Nin: 3 km
- Flughafen Zadar: 30 km
- Flughafen Split: ca. 125 km
- Flughafen Zagreb – ca. 300 km
- Autobahnanschluss A1 (Zadar Zentrum / Zadar 1) – ca. 20 km
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Nin
- Privlaka
- Vir
- Petrčane
- Kožino
- Zadar
- Nationalparks: Kornati, Krka, Paklenica und Plitvicer Seen

Perfekte Gelegenheit für:
- Luxuriöse Ferienvermietung
- Boutique-Villa
- Familienresidenz
- Premium-Tourismusinvestoren

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt fällig.

Tel.: +385 992510230 Marijana Papić
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Papić
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