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Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
€ 396.000
Anzeige aktualisiert am: 29.05.2026
Beschreibung
Referenz: 63
Poreč - moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und 2 Parkplätzen, 700 m vom Meer entfernt
Poreč - moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und 2 Parkplätzen, 700 m vom Meer entferntIn einem ruhigen und gut organisierten Teil von Poreč, nur 700 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt, steht eine moderne und voll ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von71,97 m² bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort und stellt eine ideale Immobilie für ganzjähriges Wohnen, Luxusurlaub oder touristische Vermietung dar.
Die funktionale Aufteilung des Raums umfasst eine Eingangshalle, eine moderne Küche, die mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist, von der aus man Zugang zu einer halb überdachten Terrasse hat, die sich perfekt zum Entspannen in den wärmeren Monaten eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist, was für zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Luxus sorgt.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und moderne Geräte verwendet:
Niedrigenergie-Fußbodenheizung Klimaanlagen in jedem Zimmer Top-Keramik Aluminiumschreinerei elektrische Jalousien Mücken Einbruch- und feuersichere Eingangstüren Video-Gegensprechanlage voll ausgestattete Badezimmer mit SanitäranlagenZur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 10,30 m², ein privater Gartenbereich von 10,5 m² und zwei Parkplätze mit einer vorbereiteten ersten Phase – einem Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen, der zusätzlich zur Qualität und modernen Wohnqualität beiträgt.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass die Wohnung dem Mehrwertsteuersystem unterliegt und von einer juristischen Person verkauft wird, was bedeutet, dass der natürliche Käufer keine 3%ige Immobilienumsatzsteuer zahlt. Bei Kauf über ein Unternehmen besteht gemäß den geltenden gesetzlichen Regelungen die Möglichkeit einer Rückerstattung von 25 % der Mehrwertsteuer.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Poreč diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Markt macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
???? +385 95 891 6333
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur San Lorenzo Realty.
ID CODE: 63
Biba Tenžera
Agent s licencom
Mob: +385 958916333
E-mail: info@sanlorenzo-realty.hr
www.sanlorenzo-realty.hr
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von71,97 m² bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort und stellt eine ideale Immobilie für ganzjähriges Wohnen, Luxusurlaub oder touristische Vermietung dar.
Die funktionale Aufteilung des Raums umfasst eine Eingangshalle, eine moderne Küche, die mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist, von der aus man Zugang zu einer halb überdachten Terrasse hat, die sich perfekt zum Entspannen in den wärmeren Monaten eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist, was für zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Luxus sorgt.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und moderne Geräte verwendet:
Niedrigenergie-Fußbodenheizung Klimaanlagen in jedem Zimmer Top-Keramik Aluminiumschreinerei elektrische Jalousien Mücken Einbruch- und feuersichere Eingangstüren Video-Gegensprechanlage voll ausgestattete Badezimmer mit SanitäranlagenZur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 10,30 m², ein privater Gartenbereich von 10,5 m² und zwei Parkplätze mit einer vorbereiteten ersten Phase – einem Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen, der zusätzlich zur Qualität und modernen Wohnqualität beiträgt.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass die Wohnung dem Mehrwertsteuersystem unterliegt und von einer juristischen Person verkauft wird, was bedeutet, dass der natürliche Käufer keine 3%ige Immobilienumsatzsteuer zahlt. Bei Kauf über ein Unternehmen besteht gemäß den geltenden gesetzlichen Regelungen die Möglichkeit einer Rückerstattung von 25 % der Mehrwertsteuer.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Poreč diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Markt macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
???? +385 95 891 6333
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur San Lorenzo Realty.
ID CODE: 63
Biba Tenžera
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Mob: +385 958916333
E-mail: info@sanlorenzo-realty.hr
www.sanlorenzo-realty.hr
Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Entfernung vom Meer
- 700 m
Preisinformationen
- Preis
- € 396.000
- Preis pro m²
- 5.577 €/m²
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