Einfamilienvilla 248 m², ausgezeichneter Zustand, Marina

Vinišće – Exklusive Villa in erster Reihe zum Meer, private Sonnenterrassen, Pool und Bootsanleger

Haben Sie schon immer davon geträumt, mit dem Rauschen der Wellen, dem Duft mediterraner Kräuter und dem Blick auf kristallklares Meer aufzuwachen? Träumen Sie davon, morgens auf eine sonnige Terrasse zu treten, sich im Pool zu erfrischen oder im Meer zu schwimmen, nur wenige Schritte von Ihrer Villa entfernt, mit eigenem Bootsanleger und privaten Sonnenterrassen?

Diese einzigartige Villa in Vinišće verkörpert genau diesen mediterranen Lebensstil.

In außergewöhnlicher Lage, fast direkt am Eingang der Bucht, in erster Reihe zum Meer, bietet die Villa mit einer Gesamtfläche von 248 m², davon ca. 200 m² Terrassen, einen 24 m² großen Pool und einen privaten Bootsanleger, absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und ein authentisches Luxusgefühl inmitten nahezu unberührter Natur.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und ist in drei separate Apartments unterteilt. Sie eignet sich ideal für einen Familienurlaub, luxuriöses Wohnen oder die Vermietung an Touristen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich ein großer, überdachter Parkplatz für vier Fahrzeuge, ein 10,80 m² großer Abstellraum, ein 21,24 m² großer Hauswirtschaftsraum zum Waschen, Bügeln und Aufbewahren von Bettwäsche und Handtüchern, ein 8,00 m² großer Weinkeller und ein 2,25 m² großer Technikraum für den Pool.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich das erste Apartment. Es besteht aus Eingangsbereich, Küche, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern. Der besondere Reiz dieser Etage liegt in den beeindruckenden Außenbereichen: einer großen, überdachten Terrasse von 42,30 m² mit Essbereich, Lounge- und Entspannungsbereich sowie einer großzügigen, ca. 100 m² großen, offenen Terrasse mit zwei Sonnenliegen, einem 24 m² großen Swimmingpool und einem Außengrill.

Erdgeschoss

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und mehreren Terrassen mit freiem Meerblick. Die größte Terrasse mit 40,50 m² bietet den perfekten Rahmen, um Sonnenuntergänge und das mediterrane Flair zu genießen.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohnung mit nahezu identischem Grundriss wie die Wohnung im ersten Obergeschoss – Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Bucht.

Die Villa ist komplett und elegant möbliert und ausgestattet für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Alle Räume sind klimatisiert, und sowohl der Innen- als auch der Außenbereich sind so gestaltet, dass natürliches Licht, Privatsphäre und die spektakuläre Lage direkt am Meer optimal genutzt werden.

Zusätzliche Exklusivität bietet diese Immobilie durch private, mit Steinplatten gepflasterte Sonnenterrassen am Meer mit großen Schilfdächern und Edelstahlleitern für einen bequemen Zugang zum Wasser sowie eine Boje – einen Anlegeplatz für das zur Villa gehörende Boot.

Das Stadtzentrum, Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur zehn Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

Diese Villa stellt eine äußerst seltene und einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – eine Kombination aus erstklassiger Lage in erster Reihe zum Meer, Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Lebensstil.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Kontakt:

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8 368
Luka Barić
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