Einfamilienhaus 1229 m², Ludbreg

Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus in einer ruhigen und von Natur umgebenen Gegend von Ludbreški vinogradi – Bereich Graci.

Das Wochenendhaus ist massiv gebaut und besteht aus zwei Räumen sowie einem Keller. Der kleinere Raum dient als Eingangsbereich, während der zweite Hauptraum als Aufenthaltsraum vorgesehen ist. Das Objekt ist solide errichtet, mit einem mit Ziegeln gedeckten Dach und verputzten Wänden, was eine gute Grundlage für eine weitere Gestaltung oder Anpassung nach eigenen Wünschen bietet.

Auf dem Grundstück gibt es derzeit keinen Wasser- oder Stromanschluss, wobei ein Stromanschluss möglich ist, da sich die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Die Lage ist äußerst ruhig, umgeben von Wald, Grünflächen und Weinbergen, ideal für Erholung, eine Flucht vor dem Stadttrubel oder den Hobby-Weinbau.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.229 m2 und setzt sich aus drei Katasterparzellen zusammen. Zwei Parzellen bilden die Einheit, auf der sich das Wochenendhaus befindet, und liegen innerhalb der Bauzone, was zusätzliche Möglichkeiten für Neubau oder Erweiterung des bestehenden Objekts ermöglicht. Die dritte Parzelle liegt gegenüber der Straße und kann als zusätzliche Fläche dienen; derzeit ist sie als Wald genutzt.

Auf dem Grundstück sind Pfähle für den Weinberg gesetzt, während die bestehende Bepflanzung entfernt wurde. Es besteht die Möglichkeit, einen neuen Weinberg anzulegen, und nach Vereinbarung kann auch ein Teil des mit dem Weinbau verbundenen Inventars verbleiben.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die Ruhe, Natur und ihren eigenen Rückzugsort zum Entspannen oder für den Weinbau suchen, aber auch Potenzial für zusätzliche Bebauung wünschen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Ihren Remax Agenten unter 099 314 8812 oder besuchen Sie uns in unseren Büros in Svilarska 17; Koprivnica oder Koprivnička 9; Ludbreg.