Dreizimmerwohnung neu, Kolan

Wir präsentieren Ihnen das neueste Neubauprojekt in Mandre auf der Insel Pag!

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sechs Apartments, nur 280 m vom Meer und den Stränden entfernt, und bietet modernes Wohnen im Herzen von Mandre, kombiniert mit Komfort und mediterranem Charme.

Das Highlight ist die private Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum großzügigen Garten - perfekt zum Entspannen im Freien, Grillen oder für Kinderspiel.

Meer, Strand, Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie lokale Produzenten von Käse und Olivenöl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht.

Raumaufteilung:

- Wohn- und Essbereich (vorbereiteter Küchenanschluss): ca. 24,20 m2

- Schlafzimmer 1: ca. 10,60 m2

- Schlafzimmer 2: ca. 12,10 m2

- Badezimmer: ca. 4,80 m2

- Separates WC: ca. 2,00 m2

- Flur: ca. 8,90 m2

- Abstellraum / Waschküche (Vešeraj): ca. 3,10 m2

- Terrasse: ca. 19,10 m2 (mit Faktor 0,5 in der Gesamtfläche berechnet)

- Privater Garten: ca. 71,00 m2 (mit Faktor 0,1 in der Gesamtfläche berechnet)

- Stellplatz: ca. 2,50 m2 (mit Faktor 0,2 in der Gesamtfläche berechnet)



Ausstattung und Bauweise

Boden: hochwertige Fliesen im gesamten Objekt

Sanitärausstattung: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; separates WC (Sanitärobjekte inklusive)

Klimaanlage: je ein Gerät in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer

Küche/Möblierung: nicht enthalten (Küchenanschlüsse vorbereitet)

Außenbereich: private Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Entfernung zum Meer und Strand: 280 m



Besonderheiten

Lage im Erdgeschoss mit einfachem Zugang zum Außenbereich

Privatsphäre durch privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder als Ferienimmobilie

Gut durchdachter, moderner Grundriss



Über Mandre

Mandre ist ein touristischer Ort in der Gemeinde Kolan im südlichen Teil der Insel Pag, mit herrlichem Blick auf Silba und Olib sowie die Inselchen Maun und Škrda, umgeben von Buchten und wunderschönen Stränden. Direkt an der Küste gelegen, verfügt Mandre über einen 3 Kilometer langen Kiesstrand. Entlang des Strandes erstreckt sich eine Promenade mit Cafés und Restaurants, in denen Sie neben Paški sir und Lamm auch frische Meeresfrüchte genießen können, die von lokalen Fischern gefangen wurden.



Hinweis

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DES BAUS IST FRÜHJAHR 2027.

Alle angegebenen Flächen sind ungefähr gemäß Plan. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Verbindlich sind die Unterlagen des Kaufvertrags und die genehmigten Baupläne.



Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt derselbe auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.



BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Allen unseren Käufern bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die nächsten Schritte informieren!



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