1/35
Bauland zur Verkauf
€ 1
Anzeige aktualisiert am: 02.06.2026
Beschreibung
Referenz: 144-85
Istrien, ein seltenes, luxuriöses mediterranes Anwesen von 12 Hektar in prestigeträchtiger Lage nahe Umag
KAISER IMMOBILIEN präsentiert:
Exklusives istrisches Anwesen im Herzen Nordwestistriens
Eingebettet in die sanften Hügel, jahrhundertealten Olivenhaine und die unberührte Natur Nordwestistriens, verkörpert dieses einzigartige Anwesen eine seltene Harmonie aus Luxus, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil.
Dieses äußerst seltene Objekt auf dem Markt vereint einen eleganten privaten Wohnbereich, eine voll funktionsfähige Produktionsstätte und eine etablierte, geschützte Premiummarke für hochwertiges Bio-Olivenöl.
Umgeben von Ruhe und Grün bietet das Anwesen absolute Diskretion und das Flair eines privaten mediterranen Resorts, während es gleichzeitig Raffinesse und den raffinierten Charakter Istriens ausstrahlt.
Der 247 m² große Wohnbereich ist auf Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit ausgelegt. Der großzügige, offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist lichtdurchflutet und geht in beeindruckende Terrassen mit Panoramablick auf den Landschaftspark, die Olivenhaine und das Meer in der Ferne über.
Die Residenz verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Räume wie Waschküche, Abstellraum, Flur und Garage gewährleisten maximale Funktionalität und Komfort im Alltag.
Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein und schaffen eine besondere Atmosphäre. Die elegante Sonnenterrasse und der Swimmingpool fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bilden eine private Oase der Ruhe – das ganze Jahr über.
Der 279 m² große Geschäftsbereich umfasst eine professionell organisierte Produktionsstätte für eine etablierte und geschützte Premiummarke sowie einen stilvoll gestalteten Verkostungsbereich zur Präsentation und zum Genuss von Spitzenprodukten.
Das Anwesen bietet außerdem eine 180 m² große Halle für Maschinen und Werkzeuge sowie einen 94 m² großen Lagerraum und gewährleistet so eine optimale Infrastruktur für ein seriöses und langfristiges Geschäft.
Das gesamte Anwesen ist von beeindruckend angelegten mediterranen Gärten mit prächtigen Blumen, Zierpflanzen und einem Teich mit Fischen und Seerosen umgeben. Ein weiterer Pool im Park dient der Bewässerung der Grünflächen.
Einen besonderen Wert stellt der eigene, staatlich konzessionierte Brunnen dar, der die Selbstversorgung und Exklusivität dieses Anwesens unterstreicht.
Im Herzen des Anwesens befinden sich über 2.300 sorgfältig gepflegte Olivenbäume, aus denen ein anerkanntes und etabliertes, geschütztes Premium-Olivenöl höchster Qualität gewonnen wird – ein Produkt mit bereits etabliertem Marktwert und gutem Ruf.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein luxuriöses Landgut, sondern eine rundum gelungene Lebens- und Geschäftsgeschichte – ideal als privater Wohnsitz, für exklusiven Agriturismo oder die Weiterentwicklung einer Premium-Gourmetmarke auf dem internationalen Markt.
Vorteile der Immobilie:
• Exklusive Lage im Nordwesten Istriens
• Absolute Privatsphäre und Ruhe
• Blick auf Natur und Meer
• Luxuriöses Wohnhaus mit 247 m² Wohnfläche
• Gewerbefläche mit 279 m²
• Verkostungs- und Produktionsbereich
• Halle für Maschinen und Werkzeuge mit 180 m²
• Lagerraum mit 94 m²
• Swimmingpool und elegante Sonnenterrasse
• Mediterraner Park und angelegte Gärten
• See mit Fischen und Seerosen
• Eigener Brunnen mit Wasserkonzession
• Mehr als 2300 Olivenbäume
• Etablierte Premium-Bio-Olivenölmarke
• Außergewöhnliches Investitions- und Lifestyle-Potenzial
• Mehr als 400 Google-Bewertungen mit einer Bewertung von 5 Sternen
Solche Immobilien sind äußerst selten auf dem Markt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:
Snježana
00385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-85
Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Exklusives istrisches Anwesen im Herzen Nordwestistriens
Eingebettet in die sanften Hügel, jahrhundertealten Olivenhaine und die unberührte Natur Nordwestistriens, verkörpert dieses einzigartige Anwesen eine seltene Harmonie aus Luxus, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil.
Dieses äußerst seltene Objekt auf dem Markt vereint einen eleganten privaten Wohnbereich, eine voll funktionsfähige Produktionsstätte und eine etablierte, geschützte Premiummarke für hochwertiges Bio-Olivenöl.
Umgeben von Ruhe und Grün bietet das Anwesen absolute Diskretion und das Flair eines privaten mediterranen Resorts, während es gleichzeitig Raffinesse und den raffinierten Charakter Istriens ausstrahlt.
Der 247 m² große Wohnbereich ist auf Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit ausgelegt. Der großzügige, offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist lichtdurchflutet und geht in beeindruckende Terrassen mit Panoramablick auf den Landschaftspark, die Olivenhaine und das Meer in der Ferne über.
Die Residenz verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Räume wie Waschküche, Abstellraum, Flur und Garage gewährleisten maximale Funktionalität und Komfort im Alltag.
Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein und schaffen eine besondere Atmosphäre. Die elegante Sonnenterrasse und der Swimmingpool fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bilden eine private Oase der Ruhe – das ganze Jahr über.
Der 279 m² große Geschäftsbereich umfasst eine professionell organisierte Produktionsstätte für eine etablierte und geschützte Premiummarke sowie einen stilvoll gestalteten Verkostungsbereich zur Präsentation und zum Genuss von Spitzenprodukten.
Das Anwesen bietet außerdem eine 180 m² große Halle für Maschinen und Werkzeuge sowie einen 94 m² großen Lagerraum und gewährleistet so eine optimale Infrastruktur für ein seriöses und langfristiges Geschäft.
Das gesamte Anwesen ist von beeindruckend angelegten mediterranen Gärten mit prächtigen Blumen, Zierpflanzen und einem Teich mit Fischen und Seerosen umgeben. Ein weiterer Pool im Park dient der Bewässerung der Grünflächen.
Einen besonderen Wert stellt der eigene, staatlich konzessionierte Brunnen dar, der die Selbstversorgung und Exklusivität dieses Anwesens unterstreicht.
Im Herzen des Anwesens befinden sich über 2.300 sorgfältig gepflegte Olivenbäume, aus denen ein anerkanntes und etabliertes, geschütztes Premium-Olivenöl höchster Qualität gewonnen wird – ein Produkt mit bereits etabliertem Marktwert und gutem Ruf.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein luxuriöses Landgut, sondern eine rundum gelungene Lebens- und Geschäftsgeschichte – ideal als privater Wohnsitz, für exklusiven Agriturismo oder die Weiterentwicklung einer Premium-Gourmetmarke auf dem internationalen Markt.
Vorteile der Immobilie:
• Exklusive Lage im Nordwesten Istriens
• Absolute Privatsphäre und Ruhe
• Blick auf Natur und Meer
• Luxuriöses Wohnhaus mit 247 m² Wohnfläche
• Gewerbefläche mit 279 m²
• Verkostungs- und Produktionsbereich
• Halle für Maschinen und Werkzeuge mit 180 m²
• Lagerraum mit 94 m²
• Swimmingpool und elegante Sonnenterrasse
• Mediterraner Park und angelegte Gärten
• See mit Fischen und Seerosen
• Eigener Brunnen mit Wasserkonzession
• Mehr als 2300 Olivenbäume
• Etablierte Premium-Bio-Olivenölmarke
• Außergewöhnliches Investitions- und Lifestyle-Potenzial
• Mehr als 400 Google-Bewertungen mit einer Bewertung von 5 Sternen
Solche Immobilien sind äußerst selten auf dem Markt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:
Snježana
00385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-85
Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Snježana Farkaš. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 118.000 m²
Andere Merkmale
- Stromanschluss
- Wasseranschluss
Preisinformationen
- Preis
- € 1
- Preis pro m²
- 0 €/m²
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+33
Zusätzliche Optionen
Snježana Farkaš
