Einfamilienhaus Bale, Bale

KAISER IMMOBILIEN präsentiert exklusiv eine luxuriöse, moderne Villa in ruhiger und authentischer istrischer Lage nahe Bale – einem der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten Istriens.

Dieses beeindruckende Anwesen vereint auf perfekte Weise zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, hochwertige Bauweise und mediterranen Lebensstil.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² und bietet die ideale Balance zwischen Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung. Besonderer Wert wurde auf offene Räume, natürliches Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gelegt.

Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt 365 m², die bebaute Wohnfläche inklusive überdachter Außenbereiche 244 m². Die Nettowohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 170 m² sorgfältig gestalteten Raum für modernes und komfortables Wohnen.

Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegant eingerichtete Badezimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste bieten. Ein besonderer Eindruck entsteht durch die großzügigen Außenterrassen und Sonnendecks mit einer Gesamtfläche von 194 m², darunter eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse von 74 m² mit Whirlpool – der ideale Ort, um Sonnenuntergänge und mediterranes Flair zu genießen.

Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, eine Sommerküche für gesellige Zusammenkünfte im Freien und einen 3 x 11 m großen Swimmingpool mit einer Fläche von 33 m² sowie ein zusätzliches Flachbecken von 9 m².

Zukünftige Eigentümer können den Innen- und Außenbereich durch die Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen ganz nach ihren Wünschen gestalten. Exklusive Bodenbeläge aus Holz, Stein und edler Keramik, edle Wandstrukturen und sorgfältig ausgewählte Farbpaletten ermöglichen die Schaffung eines ganz individuellen Raumes.

Besonderes Augenmerk wurde auf das Design maßgefertigter Möbel, die stimmungsvolle Beleuchtung und die Integration fortschrittlicher Smart-Home-Systeme gelegt, die den Luxus und Komfort zusätzlich steigern. Die Villa bietet zudem die Möglichkeit, private Wellnessbereiche, einen Fitnessraum oder weitere Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers einzurichten.

Der Außenbereich ist als private mediterrane Oase gestaltet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Gärten, Terrassen und dem Poolbereich.

Dieses einzigartige Anwesen vereint moderne Eleganz, höchste Qualität und die Ruhe istrischen Flairs und eignet sich ideal als luxuriöse Familienvilla, privates Feriendomizil oder wertvolle Kapitalanlage.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Entfernung zu den nächstgelegenen Orten:

Rovinj (16 km)
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Flughafen Pula (30 km)
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Meer und Strand (12 Autominuten)

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