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Einfamilienvilla Josipa Pupačića, Omiš
€ 1.250.000
Anzeige aktualisiert am: 30.05.2026
Beschreibung
Referenz: EK-3226181
Omiš, RARITÄT – Villa inmitten der Natur – 10 km von Omiš
Omiš, RARITÄT – Villa inmitten der Natur – 10 km von Omiš /VIDEO – Beschreibung lesen
Versteckt in einem kleinen, authentischen dalmatinischen Dorf, nur zehn Kilometer von Omiš und dem kristallklaren Wasser der Adria entfernt, liegt diese einzigartige Villa. Sie bietet etwas, das heutzutage eine echte Rarität ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Auf einem großzügigen, 991 m² großen, grünen Grundstück gelegen, ist die Villa von mediterranen Pflanzen, jahrhundertealten Bäumen und liebevoll gepflegten Gärten umgeben, die das ganze Jahr über ein Gefühl von Harmonie und Entspannung vermitteln. Ein kleiner, fischreicher Bach fließt sanft durch das Anwesen, dessen beruhigendes Rauschen die besondere Atmosphäre dieses Ortes noch verstärkt.
VIDEO VON INNEN, AUSSEN UND UMGEBUNG:
- Video 1: https://www.youtube.com/watch?v=pEihg5p7sC4&t=42s
- Video 2: https://www.youtube.com/watch?v=QzbglDtrarA&t=16s
An warmen Sommertagen lädt ein naturnaher Swimmingpool zum Entspannen ein. Der Grillplatz und die überdachten Terrassen bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Villa verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und mehrere großzügige Terrassen, die das Anwesen umgeben und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Beisammensein bieten. Im Außenbereich finden Sie Grillmöglichkeiten, Freizeitgeräte, einen Whirlpool und weitere gemütliche Sitzgelegenheiten.
Das Anwesen bietet zwei geräumige Garagen mit jeweils ca. 40 m² Fläche sowie insgesamt 5 bis 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein zusätzliches Haus mit ca. 60 m², ideal zur Unterbringung von Gästen, weiteren Familienmitgliedern oder als separater Rückzugsort.
HINWEIS: Der Eigentümer schenkt dem Käufer ca. 1000 m² des angrenzenden Grundstücks.
Villenaufteilung:
• Erdgeschoss: Taverne mit Grill und Aufenthaltsbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit einem 36 m² großen Swimmingpool.
• Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Badezimmer und Balkon.
• Zweiter Stock: Drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt, mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über alle erforderlichen Eigentums- und Rechtsdokumente.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Solaranlage zur vollständigen Stromversorgung.
Ideal für alle, die eine private Oase für Urlaub, Familienleben oder eine luxuriöse touristische Investition in einer der schönsten Gegenden Dalmatiens suchen.
Exklusivverkauf durch die Agentur adriaINgroup (IMPACTO doo)
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % des Verkaufspreises.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die alle dem Maklergesetz entsprechen. Die Agentur ist mehrwertsteuerpflichtig, und die Mehrwertsteuer wird auf alle Dienstleistungen erhoben.
#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
Immobilien-Beratung-Design-Entwicklung-VIP-Service
Denis Hlapčić (Whats App/Facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com
Mirta Bakota Štefičić (Whats App/Viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com
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Split / Dubrovnik / Inseln
Versteckt in einem kleinen, authentischen dalmatinischen Dorf, nur zehn Kilometer von Omiš und dem kristallklaren Wasser der Adria entfernt, liegt diese einzigartige Villa. Sie bietet etwas, das heutzutage eine echte Rarität ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Auf einem großzügigen, 991 m² großen, grünen Grundstück gelegen, ist die Villa von mediterranen Pflanzen, jahrhundertealten Bäumen und liebevoll gepflegten Gärten umgeben, die das ganze Jahr über ein Gefühl von Harmonie und Entspannung vermitteln. Ein kleiner, fischreicher Bach fließt sanft durch das Anwesen, dessen beruhigendes Rauschen die besondere Atmosphäre dieses Ortes noch verstärkt.
VIDEO VON INNEN, AUSSEN UND UMGEBUNG:
- Video 1: https://www.youtube.com/watch?v=pEihg5p7sC4&t=42s
- Video 2: https://www.youtube.com/watch?v=QzbglDtrarA&t=16s
An warmen Sommertagen lädt ein naturnaher Swimmingpool zum Entspannen ein. Der Grillplatz und die überdachten Terrassen bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Villa verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und mehrere großzügige Terrassen, die das Anwesen umgeben und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Beisammensein bieten. Im Außenbereich finden Sie Grillmöglichkeiten, Freizeitgeräte, einen Whirlpool und weitere gemütliche Sitzgelegenheiten.
Das Anwesen bietet zwei geräumige Garagen mit jeweils ca. 40 m² Fläche sowie insgesamt 5 bis 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein zusätzliches Haus mit ca. 60 m², ideal zur Unterbringung von Gästen, weiteren Familienmitgliedern oder als separater Rückzugsort.
HINWEIS: Der Eigentümer schenkt dem Käufer ca. 1000 m² des angrenzenden Grundstücks.
Villenaufteilung:
• Erdgeschoss: Taverne mit Grill und Aufenthaltsbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit einem 36 m² großen Swimmingpool.
• Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Badezimmer und Balkon.
• Zweiter Stock: Drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt, mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über alle erforderlichen Eigentums- und Rechtsdokumente.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Solaranlage zur vollständigen Stromversorgung.
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Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die alle dem Maklergesetz entsprechen. Die Agentur ist mehrwertsteuerpflichtig, und die Mehrwertsteuer wird auf alle Dienstleistungen erhoben.
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Split / Dubrovnik / Inseln
Merkmale
- Art
- Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf | Zinsgrundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Fläche
- 1.271 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 3+
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 in lager/garage, 6 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig
- Aussicht
- Gebirge
- Entfernung vom Meer
- 10.000 m
Andere Merkmale
- Kamin
- Ladestation für Elektroautos
- Pool
- Separates WC
- Solarthermie für Warmwasser
- Taverne
- Wandschrank
- Gepanzerte Tür
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 280,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 280,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 991,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 991,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- 983 €/m²
Kostendetails
- Eigentumswohnungskosten
- Keine Umlagen
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² Jahr
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+34
Zusätzliche Optionen
