Einfamilienvilla Put Bab 14B, Novalja

Eine luxuriöse Villa mit Pool steht in begehrter Lage im Westen von Novalja zum Verkauf, nur 100 Meter vom Sandstrand Babe entfernt.

VILLA:
- Baugrundstück ca. 750 m², 310 m² Bruttogeschossfläche
- Freistehendes zweigeschossiges Gebäude
- Moderne, minimalistische Architektur
- Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Große Glasfronten im XXL-Format
- Zusätzliches Gäste-WC
- 3 m hohe Decken
- Abgehängte Decken in Knauf-Technik
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Freitragende Treppe in Monoblock-Optik mit Marmorboden

POOL
- Großer XXL-Pool (10 m x 4 m netto)
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe
- Spanische Glaskeramikfliesen im Pool
- Große Liegewiese mit erstklassigem Marmorboden
- Design-Dusche aus Edelstahl mit Regendusche am Pool
- Bequemer Zugang zum komfortablen Pool-Technikraum

GARTEN
- Privatparkplatz für 3-4 Autos
- Hochwertige Bepflanzung mit 8 Palmen
- Design-Grillplatz im Großformat
- Design-Pflastersteine ​​im Großformat mit integrierten Ölquellen
- Großzügiges Eingangsportal mit Gegensprechanlage und Kamera
- Alle Zäune aus seewasserbeständigem Edelstahl oder feuerverzinktem Stahl Stahl
- automatische elektrische Autoeingangstür

Elektronik, Fußbodenheizung, Videoüberwachung

- Vorbereitung zum Laden von Strom Autos auf privatem Parkplatz
- WLAN im ganzen Haus
- Danfoss WLAN-Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
- Videoüberwachung des gesamten Gebäudes mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang
- Plattform für Außenklimaanlagen, vom Gebäude getrennt für Schall- und Vibrationsdämpfung

HOCHWERTIGE BAUMATERIALIEN
- Unitherm-Ziegel
- Schuco-Glaswände aus Aluminium
- Wärmedämmglas mit niedriger Wärmeleitfähigkeit (Low-K), gehärtetes oder Verbundsicherheitsglas
- 10 cm dicke Wärmedämmfassade
- Wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen
- Sika-Abdichtung
- Separate Strom- und Wasseranschlüsse in jedem Raum
- Wasser- und Abwasseranlagen mit Geberit-Super-Silent-Technologie
- Daikin Inverter-Klimaanlagen, Kühl- und Heizfunktion
- 300-Liter-Zentralboiler für die Warmwasserbereitung
Badezimmer
- Villeroy & Boch Sanitärkeramik
- Hansa Thermostatarmaturen mit Tropendusche
- Geberit Vorwandelemente
- Elektrische Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper
- Huppe Duschen
- Wände und Böden aus Feinsteinzeugfliesen
Küche
- Offene Küche von Hacker mit Kochinsel
- Einbaugeräte von Miele
- Lichtschalter und Steckdosen von Vimar
Zimmer
- 20 mm starkes Massivholzparkett aus Eiche in Schlafzimmern und Fluren

- Fliesen: großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 x 120 cm)

- Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss