Einfamilienhaus 135 m², Renovierung notwendig, Trogir

Zum Verkauf steht ein Haus in Arbanija auf der Insel Čiovo, nur 50 Meter vom Meer entfernt (zweite Reihe), in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 309 m. Die Grundfläche beträgt 82 m und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 117 m Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung, während das Obergeschoss als Zweizimmerwohnung gestaltet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als ein gemeinsames Familienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Bad und einer Fläche von 18 m, das derzeit als Aufenthalts- und Freizeitbereich genutzt wird. Mit einer entsprechenden Adaptierung kann es problemlos in ein zusätzliches Apartment oder eine kleinere Wohneinheit umgewandelt werden.
Der gepflegte und eingezäunte Garten vermittelt mediterranes Flair mit Olivenbäumen, Grünflächen und natürlichem Schatten, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im Außenbereich befinden sich zudem eine Terrasse mit Grillplatz sowie ein Bereich zum Entspannen und Verweilen im Freien. Innerhalb des Grundstücks stehen außerdem drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist möbliert und derzeit bewohnbar. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie erfolgreich touristisch vermietet. Eine Renovierung bzw. Modernisierung ist vorgesehen, wodurch sich zusätzliches Potenzial eröffnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung um eine weitere Etage, was die Immobilie sowohl für private Nutzung als auch als touristische Investition besonders interessant macht.
Ordentliche Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation.
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. MwSt.www.biliskov.com ID: 16019