Einfamilienhaus 135 m², ausgezeichneter Zustand, Trogir

HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL, 50 M VOM MEER ENTFERNT, ČIOVO
Zum Verkauf steht ein Haus in attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Čiovo, nur 50 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt, in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Trogir. Eingebettet in eine grüne und angenehme Umgebung bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, Meeresnähe und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 309 m. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 82 m und es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 117 m Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist als Einzimmerwohnung gestaltet, während sich im Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung befindet. Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses sowohl als Einfamilienhaus als auch als zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Hof befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 18 m und einem Badezimmer, das derzeit als Aufenthalts- und Sommerbereich genutzt wird. Mit geringem Anpassungsaufwand kann es in ein zusätzliches Apartment oder eine kleinere Wohneinheit umgewandelt werden.
Der Garten ist im mediterranen Stil angelegt und mit Olivenbäumen sowie viel Grün gestaltet, die natürlichen Schatten und eine angenehme Atmosphäre während des gesamten Tages bieten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Grill, ein Außenbereich zum Entspannen sowie drei Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist möbliert und sofort bezugsfertig. In den vergangenen Jahren wurde sie erfolgreich touristisch vermietet. Obwohl Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, stellt dies einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit dar, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage zu errichten, wodurch das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich gesteigert wird.
Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind ordnungsgemäß.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer.
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