Einfamilienhaus 302 m², Okućani

Okučani ist ein Dorf und eine Gemeinde im Westen Slawoniens, in der Gespanschaft Brod-Posavina. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A3 und der Bahnlinie ist es ein wichtiges Verkehrs- und Wirtschaftszentrum dieser Region Kroatiens. Umgeben von der fruchtbaren slawonischen Tiefebene bietet Okučani eine ruhige Lebensweise und zeichnet sich durch seine gut entwickelte Landwirtschaft, sein unternehmerisches Engagement und seine guten Verbindungen zu den größeren Städten der Region aus.


Ein großzügiges Familienanwesen in Lađevac steht zum Verkauf. Es besteht aus zwei Häusern, mehreren Nebengebäuden, angelegten Gärten und ca. 0,8 Hektar Ackerland. Die Gebäude befinden sich auf separaten Grundstücken, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Landwirtschaft oder als Kapitalanlage.


Das erste Haus ist ein Neubau mit einer Wohnfläche von 102 m² und befindet sich auf einem 984 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und Laminatböden in den Zimmern und im Wohnzimmer, während Küche und Eingangsbereich mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Es bietet außerdem einen Keller und alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser, Telefon und Internet.


Das zweite Haus ist älter, gepflegt und bewohnbar. Angrenzend befindet sich ein ca. 1.000 m² großer Garten sowie mehrere Nebengebäude und ein Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. als Lager, Werkstatt, für die landwirtschaftliche Produktion oder andere wirtschaftliche Aktivitäten. Die Zimmer sind mit Holzböden ausgestattet, Küche, Esszimmer, Bad und Eingangsbereich hingegen gefliest. Für das Grundstück liegen eine Nutzungsgenehmigung sowie Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und Telefon vor.


Dieses Angebot ist besonders attraktiv, da die ca. 0,8 Hektar große landwirtschaftliche Nutzfläche im Preis inbegriffen ist. Dadurch ist diese Immobilie ideal für Familien, Landwirte, Handwerker oder alle, die ein größeres Grundstück mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten suchen.


Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein komplettes Anwesen in ruhiger slawonischer Lage zu erwerben, bestehend aus zwei Häusern, weitläufigen Gärten, Nebengebäuden und wertvollen landwirtschaftlichen Flächen.


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Mislav Maričević

Mediationsberater