Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Staro Brestje, Zagreb

In Sesvete, im Ortsteil Novo Brestje, an der Zagrebačka cesta, befindet sich ein hochwertiges Wohngebäude mit acht Wohnungen, erbaut im Jahr 2000. Die Lage ist äußerst praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich buchstäblich vor dem Gebäude, die Straßenbahnendstation Dubec ist nur 550 Meter entfernt (eine Bushaltestelle oder 8 Gehminuten) und der Bahnhof 200 Meter. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Kindergarten, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, die Post, eine Kirche sowie alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.



Das Gebäude wurde in Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einer vollständigen Sanierung. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten am Objekt und in den Wohnungen ist für Juli 2026 vorgesehen. Am Gebäude wird außerdem eine neue Wärmedämmfassade aus Styropor angebracht, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöhen wird.



Wohnung H befindet sich im dritten Stock und auf der Galerie und verfügt über eine Wohnfläche von 63,75 m2. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern mit 12 m2 und 16 m2 (auf der Galerie), einer Küche mit 10 m2, einem Wohn- und Esszimmer mit 17 m2, einem Badezimmer und einer Loggia mit einer Fläche von 7,48 m2.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz PM7. Die Heizung ist eine gasbetriebene Etagenheizung, und jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs und der Kosten ermöglicht.



Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder als Investition, und die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Leben im östlichen Teil von Zagreb.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Wohnung H – 3. Stock – Wohnfläche 63,75 m2 (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + Loggia (7,48 m2) + Abstellraum4 (6,27 m2) + Außenstellplatz PM7 (3,90 m2); Netto-Nutzfläche 76,40 m2 = 198.000 EUR



Eigentum ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.