Einfamilienhaus 225 m², Novalja

STARA NOVALJA – MODERNE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK, 150 m VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau, gelegen in Stara Novalja, in attraktiver Lage nur 150 bis 200 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 722 m2, und das Projekt sieht eine zeitgemäße Villa mit Pool, großzügigen Terrassen und offenem Meerblick vor.

Die Villa ist als funktionales und modernes Objekt konzipiert und besteht aus drei Schlafzimmern, wobei jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem Gäste-WC, einem Flur sowie einem großzügigen Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 55 m2 vereint. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Pool.

Flächen:

- Innere Wohnfläche: 126,50 m2
- Terrassen: 95,00 m2
- Pool: 30,00 m2
- Grundstücksfläche: 722 m2

Raumaufteilung:

- Flur – 12,00 m2
- WC – 1,50 m2
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 55,00 m2
- Schlafzimmer 1 – 17,50 m2
- Badezimmer 1 – 6,00 m2
- Schlafzimmer 2 – 12,00 m2
- Badezimmer 2 – 5,00 m2
- Schlafzimmer 3 – 12,50 m2
- Badezimmer 3 – 5,00 m2

Geplante Ausstattung:

- PVC/ALU-Fenster und -Türen mit Schiebe- und Dreh-Kipp-Systemen
- Fußbodenheizung
- Demit-Fassade mit 10 cm Stärke
- Energiezertifikat der Klasse A
- Videoüberwachung und Alarmsystem
- Glasgeländer
- Großformatige Keramikfliesen
- Walk-in-Duschen
- Unterputz-Spülkästen
- Mit Keramik verkleideter Pool
- Ausstattung renommierter italienischer Hersteller

Zur Immobilie gehören außerdem drei Parkplätze, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Zusammenarbeit mit dem Architekten fortzusetzen, der die Villa entworfen hat, was dem zukünftigen Eigentümer eine einfachere Umsetzung des Projekts und eventuelle Anpassungen nach eigenen Wünschen ermöglicht.

Dank der Nähe zum Meer, des modernen Projekts und einer der gefragtesten Lagen im Raum Novalja stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines luxuriösen Ferienhauses oder eine Investition in touristische Vermietung dar.

Preis: 620.000 €

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.