Bauland zur Verkauf

Slano - Grundstück 3.961 m² mit Meerblick, 300 m vom Strand entfernt

Ein großzügiges Grundstück zum Verkauf in dem wunderschönen Touristenort Slano, gelegen im Viertel Grgurići, nur 300 Meter von der Küste und den herrlichen lokalen Stränden entfernt. Dubrovnik ist nur etwa 30 Kilometer entfernt.

Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 3.961 m² und ist funktionell in zwei Teile unterteilt, die zusammen eine perfekte Einheit für ein privates Anwesen oder eine Luxusinvestition bilden: Baugrundstück: ca. 920 m² (befindet sich in der M1-Zone – gemischte, überwiegende Wohnnutzung) Landwirtschaftlicher Teil: ca. 3.041 m² (schließt sich direkt an das Baugrundstück an und bietet unzählige Möglichkeiten)

Das Gelände liegt an einem sanften Hang, was eine ideale Konfiguration darstellt, die dem zukünftigen Gebäude von den oberen Etagen aus einen offenen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Slano bietet.

Was kann auf dem Baugrundstück von ca. 920m² gebaut werden?

Objekttyp: Eine Breite von 16 Metern, eine Länge von 48 Metern und eine Fläche von 920 m² sind ideal für den Bau eines freistehenden (einfamilienhausartigen) Gebäudes – perfekt für eine luxuriöse Familienvilla, ein Ferienhaus mit Pool oder ein exklusives Apartmenthaus.

Grundfläche: Die maximale Grundfläche unter dem Hauptgebäude darf bis zu 276 m² betragen, was ein äußerst geräumiges Erdgeschoss ermöglicht. Darüber hinaus erlaubt die Gesamtbebauung des Grundstücks den Bau von dazugehörigen Nebengebäuden (z. B. Garagen, Sommerküchen usw.).

Baustil: Der Plan empfiehlt und fördert eine moderne Kaskadenbauweise, die sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügt. Da sich das Grundstück über eine Länge von 48 Metern erstreckt, wird das Objekt parallel zu den natürlichen Höhenlinien des Geländes platziert, wodurch die Aussicht auf das Meer aus buchstäblich jedem Raum optimal genutzt wird.

Maximale Höhe: Es ist möglich, ein Objekt mit einer Höhe von bis zu 10 Metern und maximal 3 oberirdischen Stockwerken (Keller + Erdgeschoss/Souterrain + 2 Etagen) zu errichten, was Raum für eine sehr große Bruttowohnfläche von bis zu 828 m² bietet.


Baustil: Der Plan empfiehlt und fördert eine moderne Kaskadenbauweise, die sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügt. Das Objekt wird parallel zu den natürlichen Höhenlinien des Geländes platziert, wodurch die Aussicht auf das Meer aus buchstäblich jedem Raum optimal genutzt wird. Maximale Höhe: Es ist möglich, ein Objekt mit einer Höhe von bis zu 10 Metern und maximal 3 oberirdischen Stockwerken (Keller + Erdgeschoss/Souterrain + 2 Etagen) zu errichten, was Raum für eine sehr große Bruttowohnfläche bietet.

Vorteile und Nutzung des landwirtschaftlichen Teils (3.041 m²): Dieser weitläufige Teil des Grundstücks verleiht dem gesamten Anwesen einen enormen Mehrwert. Der Käufer erhält eine private grüne Oase, die hervorragend genutzt werden kann für: Die Anlage eines Gartens, Olivenhains oder Weinbergs, Die Gestaltung von Freizeiteinrichtungen zur Entspannung in der Natur, Eine riesige Pufferzone, die dem zukünftigen Eigentümer absolute Privatsphäre, Ruhe und Abgeschiedenheit von Nachbarn garantiert und das authentische dalmatinische Ambiente bewahrt.

Alle Infrastrukturanschlüsse (Strom, Wasser und Kanalisation) befinden sich direkt neben dem Grundstück. Der direkte Zufahrtsweg ist über die Hauptstraße gesichert. Die Standortinformation ist auf Anfrage erhältlich. Das Eigentum ist vollkommen ordnungsgemäß, 1/1 und frei von jeglichen Lasten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter: damir@muri-realestate.com +385 99 205 9616 Sehr geehrte

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