Einfamilienhaus Rtina, Ražanac, Ražanac

In ruhiger und privater Lage, auf einem 944 m² großen Grundstück, befindet sich eine neu erbaute Luxusvilla, die modernes Design, erstklassige Ausstattung und einen spektakulären Meerblick vereint.

Dieses einzigartige Anwesen liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt und ist die ideale Wahl für einen privaten Urlaub, das Familienleben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 230 m² erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und bietet so maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss – 131 m²

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei eleganten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Kamin und Sommerküche, die sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet.

Vor der Terrasse befindet sich ein beheizter Swimmingpool (10 x 4 m) mit herrlichem Meerblick.

Etage – 75 m²

Die erste Etage verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche und freiem Meerblick.

Zusätzliche Ausstattung

In einem separaten Nebengebäude befinden sich ein Abstellraum und ein Wellnessbereich mit großer finnischer Sauna und Dusche. Drei private Parkplätze stehen über dem Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung und Merkmale

Beheizter Swimmingpool (10 x 4 m, 40 m²)
Fußbodenheizung in allen Räumen über eine LG-Wärmepumpe
Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
Voll möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet
Sommerküchen auf beiden Etagen
Finnische Sauna
Drei private Parkplätze
Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und Palmen
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Entfernung zum Meer und Strand: 100 m
Zadar und der Flughafen sind ca. 30 Autominuten entfernt

Diese beeindruckende Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Küste.

Sie ist ideal für alle, die eine exklusive Immobilie am Meer mit erstklassiger Ausstattung und hervorragendem Investitionspotenzial suchen.

Lage:

Rtina ist ein friedliches dalmatinisches Städtchen, bekannt für sein kristallklares Meer, seine natürliche Schönheit und seinen entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Zadar macht diesen Standort zusätzlich attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als touristische Kapitalanlage.

Entfernung der Immobilie zum Ort:
Flughafen Zadar – 38 km
Strand – 250 m
Restaurant – 200 m

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Vermietung suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer +385 976839504 oder per E-Mail an ilijana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 126-125

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr