Einfamilienhaus 125 m², neu, Premantura, Pomer, Medulin

ISTRIEN, PREMANTURA Luxuriöse Doppelhaushälfte, 400 m von Naturstränden entfernt

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Südistriens, im Herzen von Premantura und direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, befindet sich diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte. Sie verkörpert die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil.

Selten findet man eine Immobilie auf dem Markt, die mit ihrer Lage ein so einzigartiges Gefühl von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Direkt hinter der Villa erstreckt sich ein dichter Pinienwald, der natürlichen Sichtschutz bietet, in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus am Meer, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Küste suchen.

VILLENBESCHREIBUNG:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und einer optimalen Verbindung von Innen- und Außenbereich gestaltet.

Beim Betreten des Anwesens gelangt man in eine Eingangshalle, die in den zentralen Wohnbereich der Villa führt. Diese Etage ist nach dem modernen Open-Space-Prinzip gestaltet, wobei folgende Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind:

* großzügiges Wohnzimmer
* moderne Küche
* Esszimmer

Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und warme Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Sonnenterrasse mit Swimmingpool, wodurch die für das mediterrane Klima typische Kombination aus Innen- und Außenbereich perfekt zur Geltung kommt.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Im ersten Stock befinden sich:

* drei komfortable Schlafzimmer
* zwei moderne Badezimmer

Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie oder von Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet die nötige Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich und der einzigartigen Umgebung.

Das Herzstück des Gartens ist ein privater Swimmingpool mit den Maßen **8 x 4 Meter**, umgeben von einer großzügigen Liegewiese, die zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt.

Neben dem Pool befindet sich eine Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Grillplatz trägt zusätzlich zum mediterranen Lebensgefühl im Freien bei.

Der Pinienwald, der sich direkt hinter der Villa erstreckt, schafft ein besonderes Ambiente, das heutzutage kaum noch zu finden ist eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Energieausweis A
* Privater Swimmingpool (8 x 4 m)
* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Moskitonetze an allen Öffnungen
* Sicherheitstüren
* Voll möbliertes Objekt
* Zwei private Parkplätze
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Angelegter Garten
* Grill
* Internet und Satellitenfernsehen

LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohnorte in ganz Kroatien.

Bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer, die zahlreichen Buchten und Strände sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, ist es jedes Jahr ein beliebtes Reiseziel für viele in- und ausländische Besucher.

Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage direkt am Eingang von Kamenjak, einer der schönsten Naturattraktionen der Adria. Meer und gepflegte Strände sind nur 400 Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Restaurants
* Cafés
* Geschäfte
* Promenaden
* Radwege
* Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über

Die Stadt Pula und der internationale Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.

FAZIT:
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Südistriens zu erwerben.

Die Kombination aus privatem Pool, der Nähe zum Meer, einem einzigartigen Pinienwald, hochwertiger Bauweise und der erstklassigen Lage am Kap Kamenjak macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Leben, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial.

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung der Villa und ihrer Lage wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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