Einfamilienhaus 210 m², Kanfanar

ISTRIEN, KANFANAR Zwei traditionelle Steinvillen mit privatem Pool

Es gibt Häuser und es gibt Heime. Es gibt Mauern und es gibt Geschichten. Im Herzen von Kanfanar, umgeben von Stille und Grün, befinden sich zwei komplett renovierte Steinvillen, die Eleganz, Tradition und istrischen Charme in seiner reinsten Form vereinen.

Dies ist keine Werbung für Quadratmeter. Dies ist eine Einladung, anders zu leben. In einem Raum, in dem jeder Stein mit Bedacht gesetzt wurde, jede Balkendecke Erinnerungen bewahrt und jeder Ausblick vom Haus seine eigene Stille ausstrahlt.

HAUSBESCHREIBUNG: Es handelt sich um zwei renovierte Steinvillen, die nebeneinander liegen:

* HAUPTHAUS Es erstreckt sich über drei Etagen, von denen jede den puren istrischen Charme verströmt. Es ist eine Villa, die Tradition und Moderne perfekt vereint und in der die Schönheit der traditionellen Lebensweise zum Vorschein kommt. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine voll ausgestattete und möblierte Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte, ein geräumiges Wohnzimmer zum Entspannen nach einem aktiven Tag und ein großzügiges Esszimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Herzstück des Raumes ist der originale Kaminofen, der eine besondere Atmosphäre schafft und in den kälteren Monaten als zusätzliche Heizquelle dient. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss der Villa, das über eine Innentreppe erreichbar ist, liegen die ersten beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer mit Bad befinden sich im zweiten Obergeschoss, das ebenfalls über dieselbe Treppe erreichbar ist.

Authentische Holz- und Steinelemente, sorgfältig erhalten und restauriert, laden in allen Räumen der Villa zum Verweilen und Genießen ein.

* ZWEITES HAUS Ein charmantes, ebenerdiges Haus mit privatem Innenhof, das mit der gleichen Liebe zum Detail wie die Hauptvilla eingerichtet wurde.

Beim Betreten der Villa gelangt man in eine kleine Lobby, die in den Wohnbereich führt. Dieser ist unterteilt in eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ideal für gesellige Stunden und Unterhaltung, und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem originalen Kaminofen.

Die Villa verfügt außerdem über ein eigenes Schlafzimmer mit Bad. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Zugang zum umzäunten Garten, zum Swimmingpool mit Sonnenterrasse und zu zwei privaten Parkplätzen. Ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Diese Villen bieten ein warmes und familiäres Ambiente, das Komfort und traditionellen Luxus mit einem ganz besonderen Charme vereint.

* Die Villen sind mit verschiedenen Heiz- und Kühlmöglichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Kaminofen und eine Klimaanlage in jedem Zimmer.

* Beide Villen wurden 2012 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Originalmaterialien renoviert und 2024 erneut aufgefrischt.

* Alle Möbel sind aus Massivholz und Naturmaterialien gefertigt und werden als Set verkauft.

* Die Eigentumsverhältnisse der Villen sind eindeutig geklärt; der Eigentümer ist zu gleichen Teilen Eigentümer beider Villen, und alle notwendigen Dokumente liegen vor.

LAGEBESCHREIBUNG:

Ein Ort, der eine Geschichte erzählt.

Kanfanar Stille, Frieden, Geschichte und die Nähe zu allem. Gerade weit genug entfernt, um abzuschalten, und doch nah genug am Meer, Rovinj, den istrischen Weinstraßen und urigen Tavernen.

Dies ist keine Werbung. Dies ist der Beginn einer Geschichte.

Wir verkaufen keine Quadratmeter, sondern ein authentisches Erlebnis, einen Lebensstil und einen Ort, an dem Sie tief durchatmen können. Treten Sie vor diese Steinmauern und lassen Sie sich von ihnen verzaubern. Wenn Sie fühlen, was wir fühlen, werden Sie es wissen.

Kontaktieren Sie uns jetzt denn die wahre Geschichte Istriens erwartet Sie nur einmal. Und jetzt.

Dies ist keine Werbung. Dies ist der Beginn einer Geschichte. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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