Einfamilienhaus 2 m², neu, Gornja Kustošija, Zagreb

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 340 m² in Črnomerec, mit zwei separaten Wohneinheiten, Geschäftsräumen, Garage, Terrasse und einem Grundstück von 341 m². Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: als Familienheim, Mietobjekt, Kombination aus Wohnen und Geschäft oder als Investition mit mehreren funktionalen Einheiten. Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend renoviert. Es wurde ein neues Dach errichtet, die Fassade erneuert, Elektro- und Wasserinstallationen ausgetauscht, neue PVC-Fenster eingebaut sowie die Terrasse und die Balkone hergerichtet. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und einem Geschäftsraum im Erdgeschoss, der einen separaten Eingang von der Straße hat. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene maßgefertigte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, was eine vollständige funktionale Unabhängigkeit ermöglicht. Der Wohnbereich verfügt insgesamt über sechs Zimmer und drei Badezimmer. Einen zusätzlichen Wert bieten der Balkon und die geräumige Terrasse im Obergeschoss mit einer Fläche von 45 m², die als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist, mit Wasseranschluss und der Möglichkeit, einen Grill oder eine Außenküche zu installieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiger Geschäftsraum, der einen Werkstattbereich mit Straßenzugang und guter Sichtbarkeit sowie einen Abstellraum umfasst, der mit dem Rest der Geschäftseinheit verbunden ist. Der Geschäftsraum verfügt auch über ein zusätzliches Badezimmer. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, und zur Kühlung sind fünf Klimaanlagen installiert. Das Haus ist an das städtische Gasnetz, die städtische Wasserversorgung und die städtische Kanalisation angeschlossen. Das Sicherheitssystem umfasst eine Klemm-Videoüberwachung mit sieben Kameras. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Hof und einen Garten, was die Funktionalität des Raumes in der urbanen Zone von Črnomerec zusätzlich erhöht. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte und ein Krankenhaus, während die Straßenbahn- und Bushaltestellen etwa fünf Gehminuten entfernt sind. Die Dokumentation umfasst den Eigentumsnachweis, die Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung. Dieses Einfamilienhaus in Črnomerec eignet sich für Käufer, die ein Familienheim mit zusätzlichen Geschäftsräumen, eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten oder eine Investition zur langfristigen Vermietung suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Tara Balent
Mobitel: +3850912633334
E-mail: tara@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE564018,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/kuca-340-m2-crnomerec-2-stambene-jedinice-i-poslovni-prostor