Dreizimmerwohnung Centar, Pula, Centar, Pula

In einer der begehrtesten Lagen Pulas, in einem gepflegten Gebäude aus der österreichisch-ungarischen Ära, befindet sich eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 75 m², die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Dächer der Stadt, wodurch den ganzen Tag über ein besonderes Ambiente entsteht.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur und Hauswirtschaftsraum

Hohe Decken und eine gute Raumausrichtung verleihen der Wohnung zusätzliche Luftigkeit und Eleganz, während die großzügigen Flächen für einen komfortablen Aufenthalt und viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich auch ideal zur Weitervermietung ohne größere Investitionen.

Der Blick auf das Meer und das Panorama von Pula, das sich über die Dächer der Stadt erstreckt und eine einzigartige Atmosphäre schafft, insbesondere am Nachmittag und bei Sonnenuntergang, hinterlässt einen bleibenden Eindruck.

Vorteile der Immobilie:

- Attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum
- Meer- und Stadtblick
- Zwei Schlafzimmer
- Hohe Decken und viel Tageslicht
- Zentralheizung und Klimaanlage
- Gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Gebäude im österreichisch-ungarischen Stil
- Möbliert und sofort bezugsfertig

Investitionspotenzial:

Wohnungen in solch begehrten Lagen in Pula sind aufgrund der Kombination aus Zentrumsnähe, Ruhe und attraktiver Aussicht besonders gefragt. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung und stellt somit eine hochwertige und langfristig rentable Investition dar.

Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: ca. 14.000 EUR

Auslastung: ca. 100 Tage pro Jahr

IMMOBILIENVERSTEIGERUNG – TRANSPARENTER KAUF

Diese Immobilie wird versteigert. Das Startgebot beträgt 285.000 €. Die Versteigerung läuft bis zum 1. Juli 2026 und kann bei einer Einigung vorzeitig beendet werden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, Angebote, die nicht seinen Erwartungen entsprechen, abzulehnen. Für weitere Informationen darüber, wie Immobilienauktionen ablaufen, welche Rechte Sie als Käufer haben und welche Schritte erforderlich sind, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann die Vorgehensweise und alle notwendigen Schritte zu.

ID CODE: 571

Leon Horvatić
Agent
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